2024년 청약통장 혜택 확대! 청약통장을 버리면 안되는 이유!

국토교통부는 2024년 1월 1일부터 주택청약통장 혜택을 강화하는 "주택공금에 관한 규칙" 개정안을 시행합니다. 특히, 이 개정안은 민영주택 일반공급에서 배우자 통장 가입기간을 합산하는 새로운 방식을 도입하여 주택 청약의 공정성과 효율성을 높일 것으로 기대되고 있습니다. 아래에서는 이에 따른 주택 청약통장 혜택 강화 내용과 주목받는 가입기간 가산점, 미성년자 가입기간 확대에 대한 내용을 자세히 알아보도록 하겠습니다.

 

배우자 통장 가입기간 합산 혜택 도입

2024년 3월 25일부터는 민영주택 일반공급에서 배우자 통장 가입기간의 50%를 합산하여 가입자의 점수로 반영하는 혜택이 적용됩니다. 이로써 가입자의 부부 관계에서 나온 통장 가입기간을 높여 전반적인 공급에 참여하는 사람들 간의 공정한 경쟁이 이루어질 것으로 예상됩니다.

 

<배우자 통장 가입기간 가산점 세부사항>

1) 배우자 통장 가입기간의 50% 합산, 최대 3점까지 인정

2) 합산 최대 점수는 현행 17점으로 유지

 

 

예를 들어, 본인의 통장 가입기간이 5년이며, 배우자의 가입기간이 4년이라면 본인은 7점을 얻고, 배우자는 3점을 얻게 됩니다. 하지만 50%만 인정되기 때문에 배우자의 4년 중 최대 2년까지만 점수로 반영되어 최종합산 점수는 본인 7점 + 배우자 3점으로 10점이 됩니다.

 

▼ 청약통장 배우자 가입기간 합산 혜택에 대한 세부 정보를 확인하고 싶다면?

청약통장 배우자 내년부터 보유기간 점수가 합산된다고? (2024년 변경된 청약통장 내용은?)

 

 

미성년자 청약통장 가입기간 5년 확대

2024년 1월 1일부터는 미성년자의 청약통장 가입기간이 5년으로 확대됩니다. 이로써 미성년자가 성인이 되기 이전에 일찍 청약통장을 개설하면 가입기간에 따라 가산점을 더 많이 받을 수 있도록 도움이 될 수 있습니다.

 

<미성년자 가입기간 확대 혜택>

5세에 청약통장을 처음 가입했다고 가정했을 때, 

1) 5세부터 14세까지 2년 인정

2) 15세부터 18세까지 3년 인정

3) 성인이 된 후 19세부터 24세까지 5년 전부 인정(총 10년, 12점)

 

미성년자의 가입기간이 확대되면서, 청약통장을 일찍 개설한 경우 미성년기간의 가산점을 높여주는 효과가 있습니다. 성인이 되기 전에 청약통장을 개설하면 기간 점수를 더 많이 얻을 수 있도록 변경되었습니다.

 

▼ 청약통장 미성년자 가입기간 확대 혜택에 대한 세부 정보를 확인하고 싶다면?

늘어나는 미성년자 청약통장 해지! 미성년자 청약통장 가입기간 확대 혜택!(2024년 변경된 청약통

 

 

청약통장 장기가입자 우선순위 도입

2024년 개정안에 따르면 민영주택 일반공금에서 동점자 발생 시, 기존의 추첨 방식이 아닌 장기 가입자를 우선적으로 당첨자로 결정하게 됩니다. 가입기간이 긴 장기 가입자에 대한 인센티브가 더욱 강화됨으로써, 청약통장을 오랜 기간 보유한 사람들에게 더 큰 혜택이 주어지게 됩니다.

 

<가입기간 점수 세부 예시>

1) 본인 5년, 배우자 1년인 경우 : 본인 7점 + 배우자 2점(6개월 인정) = 총 9점

2) 본인 5년, 배우자 2년인 경우 : 본인 7점 + 배우자 3점(1년 인정) = 총 10점

3) 본인 5년, 배우자 4년인 경우 : 본인 7점 + 배우자 3점(2년 인정, 최대 3점까지만 반영) = 총 10점

 

 

이처럼 변경된 가입기간 점수 계산 방식은 미래 주택 구입을 희망하는 사람들에게는 높은 가점을 부여하여 당첨 확률을 높여주는 긍정적인 영향을 줄 것으로 기대됩니다.

 

 

미래를 위한 청약통장 유지의 중요성

현재의 불확실한 주택 시장 상황에서도 청약통장은 유지하는 것이 좋습니다. 국토교통부는 지속적인 청약통장 제도 개선을 통해 주택마련을 꾀하고자 하고 있으며, 이에 따른 신규 혜택과 함께 청약통장의 가치를 높이기 위한 계획을 지속적으로 발표하고 있습니다.

 

따라서 지금은 청약통장이 필요하지 않다고 느끼더라도, 앞으로의 불확실한 상황에 대비하여 유지하는 것이 현명한 선택이라고 여겨집니다. 청약통장은 단순히 주택 구입에 필요한 자금을 마련하는 수단뿐만 아니라, 정부의 지원정책과 함께 미래의 부동산 트렌드에 대응하는데 큰 도움이 될 것입니다.

 

마지막으로 청약통장이 개선된 제도 속에서는 개개인의 상황과 목표에 맞게 계획을 세우고, 지속적인 관심을 유지하는 것이 중요합니다. 주택 구입은 많은 사람들에게 큰 꿈이자 목표입니다. 그러므로 적절한 시기와 방법으로 청약통장을 활용하여 자신만의 주택을 마련하는 데 성공하시길 기원합니다.

 

마치며

불분명한 미래를 대비하며, 주택 구입에 대한 꿈을 이루기 위해 지금부터 준비하는 것이 중요합니다. 청약통장은 그 준비 과정에서 효과적으로 활용될 수 있는 수단 중 하나이며, 정부의 지속적인 지원으로 더욱 강력한 힘을 발휘할 것으로 전망됩니다. 이제부터라도 청약통장의 변화와 혜택에 주목하여, 나만의 주택을 마련하는데 한 발짝 더 나아가시기를 바랍니다.

 

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