국민임대주택 신청 방법 및 신청절차, 입주 자격 및 조건!

국민임대주택은 주택 시장의 불완전성을 해소하고 저소득층의 주거 불안정 문제를 해결하기 위해 정부가 주도적으로 지원하는 주택사업입니다. 이를 통해 장기적으로 주거 불안의 문제를 해결하기를 원하며, 임대주택을 필요로 하시는 분들 역시 임대주택을 통해 주거안정을 실현하고자 합니다. 본 포스팅은 국민임대주택에 입주하기 위한 자격 및 신청방법을 다루는 글입니다.

 

 

국민임대주택 입주자격

국민임대주택에 입주하기 위해서는 입주자 모집공고일 현재 무주택세대 구성원으로서, 소득요건 및 자산 요건은 물론 구성원 모두가 무주택 세대주라는 요건을 충족하여야 합니다.

 

 ㆍ소득 : 가구원수별 월평균 소득의 70% 이하(1인 가구 90%, 2인 가구 80%)

 ㆍ자산 : 총 자산 34,500만 원(부동산, 금융자산, 기타 자산, 자동차 가액 합산), 3,708만 원 이하의 자동차

 ㆍ주택 : 가구 구성원 모두 무주택

 

 

 

무주택 가구원

국민임대주택을 신청하기 위해서는 무주택 가구원이어야 합니다. 즉, 해당 가구 내에 주거하는 모든 사람들은 집을 보유하고 있으면 조건을 충족하지 못한다는 것을 의미합니다.

 

 

 

소득 및 자산 기준

정해진 소득 및 자산 기준 이하여야 합니다. 2024년 기준 1인 가구의 경우 월평균 소득은 3,102,785원 이하여야 하며, 총자산은 3억 6,100만 원 이하여야 합니다. 가구원수별 가구당 월평균 소득은 다음과 같습니다

 

가구원수	월평균 소득100%	월평균 소득 70%	월평균 소득 50%
1인 가구	4,024,661원 이하	3,018,496원 이하	2,347,719원 이하
2인 가구	5,505,661원 이하	4,004,301원 이하	3,003,226원 이하
3인 가구	6,718,198원 이하	4,702,739원 이하	3,359,099원 이하
4인 가구	7,622,056원 이하	5,335,439원 이하	3,811,028원 이하
5인 가구	8,040,492원 이하	5,628,344원 이하	4,020,246원 이하
6인 가구	8,701,639원 이하	6,091,147원 이하	4,350,820원 이하
7인 가구	9,362,786원 이하	6,553,950원 이하	4,481,393원 이하

 

 

국민임대주택 소득 자산 기준을 더욱 자세히 확인하고 싶으시다면 아래 배너를 통해 확인해 보시기 바랍니다. 하지만 국민임대주택 소득자산 기준은 해당 모집공고에 따라 달라질 수 있으므로 실제 모집 공고를 통해 확인해 보는 것이 좋습니다.

 

 

 

미성년자의 경우는 국민임대주택을 신청할 수 없습니다. 다만, 아래 조건에 해당하는 경우라면 신청이 가능합니다.

 

 ㆍ자녀가 있는 미성년 세대주

 ㆍ직계존속의 사망, 실종선고, 행방불명 등으로 형제자매를 부양하여야 하는 미성년 세대주

 ㆍ부 또는 모가 외국인인 한부모 가족으로서 미성년자녀(내국인)가 세대주인 경우

 

 

국민임대주택 거주 기간

국민임대주택은 최대 30년 동안 임대가 가능합니다. 입주 후에는 매 2년마다 계약갱신이 진행되며, 임대기간 동안 안정된 주거를 유지할 수 있습니다. 국민임대주택의 장점 중 하나가 바로 저렴한 임대료로 장기간 거주가 가능하다는 것이며, 다양한 지원을 받을 수 있다는 것 역시 장점으로 꼽히고 있습니다.

 

① 저렴한 임대료 : 영구임대주택은 일반 임대주택에 비해 보증금과 임대료가 저렴하여 저소득층이나 특수계층에게 부담이 적습니다.

 

② 안정적인 거주 : 임대기간이 50년 이상 또는 영구적으로 제공되어 입주자에게 안정적인 주거를 제공합니다.

 

③ 다양한 지원 : 생활안정자금, 주거복지사업, 주거환경개선사업, 주거복지상담 등 다양한 지원을 받을 수 있어 입주자의 생활을 도모합니다.

 

 

국민임대주택 신청방법

국민임대주택을 신청하기 위해서는 총 8가지 절차를 거치게 되어 있습니다. 

 

 

 

국민임대 주택 신청을 원하시는 분들은 아래 청약 홈페이지로 이동하여 국민임대주택 신청절차를 진행하시기 바랍니다.

 

 

 

 

① LH청약플러스 사이트에 접속합니다.

 

 

② 청약 → 공고문을 선택하여 공고문 페이지로 이동합니다.

 

 

 

③ 원하는 공고를 검색하거나 스크롤을 내려 공고명을 하나씩 확인할 수 있습니다.

 

 

 

④ 원하는 청약을 찾았다면 청약 신청하기를 클릭합니다.

 

 

 

⑤ 공동인증서, 금융인증서 등 인증서를 통한 로그인 절차를 진행합니다.

 

 

 

 

 

 

⑥ 청약신청 절차를 순서대로 진행해 줍니다.

 

 

 

신청서 작성이 완료되었다면 개인정보 및 소득 증빙 서류 등을 작성하여 온라인으로 제출하는 절차를 진행합니다. 이로써 모든 신청이 완료되었으며, 신청 결과는 LH 청약 플러스 사이트에서 확인할 수 있습니다.

 

 

현장 방문 및 기타 신청

국민임대주택은 온라인 이외에도 방문신청 또는 기타 신청을 통해 진행할 수 있습니다. 

 

<방문신청>

① 접수기간 확인 : 모집 공고를 확인하여 접수 기간을 파악합니다.

② 접수장소 : 모집공고에 명시된 장소로 직접 방문하여 신청합니다.

③ 필요서류 : 신청서, 주민등록등본, 소득증빙 서류 등을 지참하여 제출합니다.

 

<기타 신청방법>

① 앱 이용 : LH청약 플러스 앱을 통해 신청할 수 있습니다.

② 콜센터 : 국민임대주택 콜센터 1600-1004를 통해 신청할 수 있습니다.

 

 

국민임대주택 필요서류

 

 ㆍ국민임대주택 신청서류

 ㆍ주민등록등본

 ㆍ주민등록초본

 ㆍ가족관계증명서

 ㆍ청약통장

 ㆍ주택신청양식(국민임대주택공급신청서, 무주택서약서, 비사업자 각서)

 ㆍ신분증, 도장

 

마치며

지금까지 국민임대주택 입주자격 및 신청방법 등에 대한 다양한 정보를 확인해 보았습니다. 국민임대주택은 안정적인 주거가 필요한 분들께 꼭 필요한 정책이라고 할 수 있습니다. 국가와 개인 모두 주거 불안을 해결할 수 있다는 점에서 큰 장점을 가지고 있는 만큼 이를 적극 활용해 보시기 바랍니다.

 

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