다산신도시 시세차익 4억원 무순위 줍줍 등장! 금강펜테리움 리버테라스 줍줍 기회!

최근 다산신도시에서 금강펜테리움 리버펠리스가 무순위 줍줍 청약으로 등장했습니다. 특히 우수한 입지는 물론 4억 원의 시세 차익에 대한 기대감이 높습니다. 본 포스팅에서는 금강펜테리움 리버펠리스 줍줍 청약과 관련된 다양한 정보를 살펴보고 청약을 진행하는데 도움이 되도록 정보를 제공해 드립니다.

 

다산신도시는 경기도 남양주에 위치한 신도시로, 최근 몇 년간 빠른 발전을 이루어왔습니다. 금강펜테리움 리버펠리스는 현대적인 디자인과 다양한 편의시설을 갖춘 아파트 단지로, 가족 단위 거주자들에게 적합한 환경을 제공하기에 투자는 물론 실거주로서도 손색이 없는 물건입니다.

 

 

금강펜테리움 입지

 

금강펜테리움 리버펠리스는 교통이 편리한 위치에 자리 잡고 있습니다. 인근에는 지하철역과 버스 정류장이 있어 대중교통 이용이 용이합니다. 특히, 2031년에는 9호선이 불과 300미터 거리로 확정되었기 때문에 더 좋은 교통환경을 이룰 수 있다는 장점을 가지고 있습니다.

 

주변에는 다산한강초와 다산한강중, 그리고 다산한강고가 있어 통학이 도보 5분~10분 내로 가능하다는 장점이 있으며, 한강변을 도보로 이용할 수 있어 가족들이 안정적으로 거주할 수 있는 최적의 조건을 갖추고 있습니다. 또한, 현대프리미엄 아울렛과 롯데아울렛은 물론 롯데백화점과 롯데마트, 이마트를 손쉽게 이용할 수 있습니다.

 

특히, 다산신도시는 자연환경과 도시생활이 조화를 이루는 곳이기에 아파트에서 바라보는 경치 또한 아름다워 주거 만족도가 높습니다. 이러한 우수한 입지를 가졌으나, 남양주라는 이유만으로 저평가되었기 때문에 이번 기회를 통해 시세차익을 최대화할 수 있을 것이라 보고 있습니다.

 

2024930056 다산신도시 지금지구 B4블록 금강펜테리움 리버테라스 계약취소주택 입주자모집공고문.pdf

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분양정보 및 무순위 청약 일정

최근 8호선 개통으로 다산신도시가 주목을 받고 있습니다. 아쉽게도 8호선은 다산1동이라 다산2동인 금강펜테리움 리버테라스에서는 이용하기가 쉽지 않습니다. 하지만 황금노선인 9호선이 2031년 도보 300미터에 확정된 것만으로도 지금의 불편을 감내할 수 있을 수준이라 봅니다. 또한, 강변북로 끝자락에 위치하여 잠실과 강남권 접근성이 좋다는 강점을 가진 단지라고 볼 수 있습니다.

 

✅ 분양상세 정보

 - 분양주소 : 경기도 남양주시 다산지금로 145번 길 15

 - 단지규모 : 지하 2층, 지상 30층 8개동, 총 944세대

 - 입주 : 2019년 1월

 - 건설사 : 금강주택

 - 학군 : 다산한강초, 다산한강중, 다산한강고(가칭) 도보 5~10분

 - 편의시설 : 지하철 9호선(2031년) 확정, 현대아울렛, 롯데아울렛 등

 

 

이 외에도 차량 5분내 다이소와 영화관 등의 편리한 입지를 가지고 있으며, 잠실까지 17km로 물리적 접근성 역시 우수한 장점을 가지고 있습니다. 이러한 장점은 투자는 물론 실거주까지 가능하게 만드는 큰 장점이라고 볼 수 있습니다.

 

 

이번 무순위 청약은 다음과 같은 일정으로 진행됩니다.

 

✅ 분양 모집 공고

 ㆍ청약 공고 발표 : 9월 13일(금)

 ㆍ청약 신청 기간(특별공급) : 9월 24일(화)

 ㆍ당첨자 발표 : 10월 4일(금)

 ㆍ계약 체결 : 10월 7일(월) ~ 11일(금)

 

 

 

다산신도시 지금지구 B4블록 금강펜테리움 리버테라스는 남양주에 거주하시는 분들만 청약의 기회가 주어집니다. 현재 경기도 남양주시에 거주하는 만 19세 이상인 분 또는 세대주인 미성년자의 경우에 청약이 가능합니다.

 

✅ 분양 자격

 ㆍ신혼부부 특별공급 : 경기도 남양주시에 거주하는 혼인기간 7년 이내

 ㆍ소득 : 월평균 소득 140% 이하(맞벌이 160% 이하)

 ㆍ자산 : 3억 3,100만 원 이하

 ㆍ전매제한 : 최초 3년 이었으나, 현재는 전매 가능

 ㆍ거주의무 : 없음

 ㆍ재당첨제한 : 10년

 

2024930056 다산신도시 지금지구 B4블록 금강펜테리움 리버테라스 계약취소주택 입주자모집공고문.pdf

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시세 차익 전망

금강펜테리움 리버펠리스는 분양가가 4억 500만 원으로 저렴하게 책정되어 있어 4억 원 수준의 시세 차익을 얻을 수 있을 것으로 보고 있습니다. 

 

 

현재 84타입 평균 매매가는 8억 원이며, 당첨되기만 한다면 최소 3억 원의 안전마진은 물론 상황에 따라 4억 원의 시세차익까지 얻을 수 있다고 볼 수 있습니다. 최근 거래된 전세가격은 4억 4천만원이므로 분양가인 4억 5백만 원보다 높게 형성되어 있어 초기 계약금만 부담할 수 있다면 안정적으로 안고 갈 수 있는 물건이라고 보시면 됩니다.

 

 

주의할 점

무순위 청약은 장점만 있는 것이 아닙니다. 몇 가지 주의해야 할 점들이 있습니다.

 

 ㆍ자격 요건 확인 : 신혼특공 물량으로 일반 청약은 불가능합니다.

 ㆍ계획 세우기 : 당첨 후 계약 체결까지 시간이 짧기 때문에 미리 재정 계획을 세워두어야 합니다.

 ㆍ시장 조사 : 주변 시세와 개발 계획 등을 충분히 조사하여 투자 결정을 내려야 합니다.

 

 

이러한 점들을 유념하여 신중하게 접근하신다면 3억원 이상의 안전마진을 확보하는데 어려움이 없을 것으로 보입니다. 물론 9호선 개통시점까지 안고 갈 수 있다면 더 큰 시세차익도 기대할 수 있는 단지입니다.

 

 

마무리

금강펜테리움 리버펠리스는 다산신도시 내에서도 특히 주목받고 있는 단지입니다. 입지가 좋고 시세 차익 가능성까지 고려하면 많은 사람들이 관심 가질 만한 기회라고 생각합니다. 개인적으로 이번 무순위 줍줍 청약은 좋은 기회라고 판단되며, 많은 분들이 성공적으로 당첨되기를 바랍니다. 앞으로 더 많은 정보가 공개될 예정이니 지속적으로 체크하시길 권장드립니다.

 

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