다산신도시 지하철 9호선 강동하남남양주선 도보 5분 상승할 아파트는 어디?

지하철 9호선 강동하남남양주선 기본계획이 확정되면서 다산신도시가 수도권의 새로운 주거 중심지로 급부상하고 있습니다. 한강 접근성, 편리한 교통망, 다양한 생활 편의시설 등 매력적인 요소가 가득한 다산신도시이기 때문에 많은 분들이 관심을 갖는 것 같은데요.

 

그중에서도 "다산한강반도유보라", "금강펜테리움리버테라스 1차", "금강펜테리움리버테라스 2차", "신안인스빌 퍼스트포레", "신안인스빌 퍼스트리버"가 9호선 945 정거장에서 도보 5분 내로 도달할 수 있는 아파트로, 각기 다른 매력을 가지고 있습니다.

 

본 포스팅은 다산신도시의 아파트의 특징과 장단점을 살펴보며, 다산신도시에서 내 집 마련을 고민하는 분들에게 유익한 정보를 제공하기 위한 글입니다.

 

 

다산신도시 도보 5분 거리 아파트

지하철 9호선 다산지금역(가칭)에서 도보로 5분 거리에 위치한 아파트는 총 5단지가 있습니다. 지금 지구 자체가 크지 않아 거의 대부분의 단지가 역세권에 포함되는데요. 에일린의 뜰이 다소 거리가 있으나, 중앙선과 9호선의 중앙에 위치하여 더블 역세권을 형성하고 있습니다.

 

도보 5분 거리의 대표적인 아파트로는 다산한강반도유보라, 금강펜테리움 리버테라스 2차, 신안인스빌 퍼스트리버, 금강펜테리움 리버테라스 1차, 신안인스빌 퍼스트포레가 있습니다. 각 아파트별 특징 및 장단점을 확인해 보도록 하겠습니다.

 

다산한강반도유보라

실속과 자연을 누릴 수 있는 아파트 다산한강반도유보라는 자연과의 조화를 중요시한 설계가 돋보이는 단지입니다. 단지는 한강과 가까운 위치에 있어 강변 산책로 및 자연경관을 즐길 수 있습니다. 특히 어린 자녀를 둔 가족을 겨냥해 친환경적인 놀이 공간과 교육 환경을 제공하고 있습니다.

 

전면동에서는 밤에 아름다운 저류지와 구리타워 전망을 볼 수 있으며, 잠실방면으로 뻥 뚫린 뷰와 롯데타워, 한강뷰를 고루 즐길 수 있는 전망을 자랑합니다.

 

 

다산한강반도유보라의 최근 실거래가를 살펴보면 8억원 전후의 시세를 보여주고 있습니다. 기본계획 발표 이후, 사업계획 승인 이후, 지하철 9호선 개통까지 총 3회에 걸쳐 25% 전후 가격상승이 있다는 점을 고려하면 2억 5천만원이 상승하여 10억 전후의 가격을 형성할 것으로 예상되고 있습니다.

 

장점:

- 한강 접근성: 산책과 운동을 즐길 수 있는 여건.

- 실속형 설계: 중소형 평형대 위주로 실거주 목적에 적합.

- 넓은 동간거리: 리조트에 온 것만 같은 확 트인 공간.

 

단점:

- 소규모 상업시설: 대규모 쇼핑몰이 부족.

- 교통망 확충 대기: 추가 도로 및 대중교통 노선이 필요.

 

금강펜테리움리버테라스 2차

고급스러운 마감과 편의성 금강펜테리움리버테라스 2차는 고급스러운 외관과 세련된 인테리어 마감으로 주거의 품격을 높였습니다. 또한 단지 내 커뮤니티 시설이 잘 갖춰져 있어 단지 안에서 모든 생활이 가능하며, 고층에서는 시내를 거쳐 한강뷰에 이르는 뷰를 경험할 수 있습니다.

 

 

금강펜테리움 1차 역시 8억 전후의 가격흐름을 보여주고 있습니다. 다만, 완벽한 초품아 이면서, 9호선 역에서 가장 가까운 곳에 위치하기 때문에 지금 지구에서 대장아파트 역할을 할 것으로 예상됩니다. 타 단지대비 5천만 원에서 1억 원이 높은 10억 5천 ~ 11억까지 상승할 것으로 예상되는 단지입니다.

 

장점:

- 초품아: 단지 내에서 초등학교 후문 연결.

- 커뮤니티 시설: 피트니스 센터, 독서실, 어린이집 등.

- 우수한 보안 시스템: 안전한 생활환경 제공.

 

단점:

- 상대적으로 높은 분양가: 고급화를 추구한 만큼 가격이 높음.

- 조경 부족: 녹지가 상대적으로 적음.

 

금강펜테리움리버테라스 1차

금강펜테리움리버테라스 1차는 가족 친화적인 설계에 중점을 두었습니다. 넓은 주차 공간과 안전한 어린이 놀이터가 특징이며, 지금 지구에서 가장 먼저 입주를 시작했다는 점이 특징입니다. 고층에서는 덕소, 양평 방면 한강뷰를 즐길 수 있기에 많은 분들이 선호하는 단지입니다.

 

 

장점:

- 가족 중심 설계: 자녀 양육에 적합한 환경.

- 넓은 주차 공간: 가구당 주차 여유.

- 체계적인 관리 시스템: 쾌적한 단지 유지.

 

단점:

- 대중교통 접근성 부족: 버스 정류장 및 지하철역과의 거리.

- 일부 세대의 일조권 문제: 단지 내 배치에 따른 제한.

 

신안인스빌 퍼스트포레

신안인스빌 퍼스트포레는 풍부한 녹지와 단지 내 공원을 통해 자연 속에서 생활하는 느낌을 제공합니다. 단지 내 산책로와 함께 조경이 아름답게 조성되어 있어 도심 속 힐링을 추구하는 분들에게 적합합니다. 최근 도색 및 라인조명을 더해 외관 분위기를 더욱 업시킨 단지입니다.

 

 

장점:

- 녹지 및 조경: 자연 친화적인 환경.

- 대단지 규모: 풍부한 커뮤니티와 다양한 생활 인프라.

- 다양한 평형대: 실수요자 및 투자자 모두를 만족.

 

단점:

- 초기 관리 문제: 입주 초기 단지 관리 미흡 지적.

- 교통 인프라 제한: 향후 개선 가능성 존재.

 

신안인스빌 퍼스트리버

신안인스빌 퍼스트리버는 강변에 위치하여 탁 트인 전망과 쾌적한 주거 환경을 제공합니다. 특히 남향 위주의 설계로 일조량을 극대화했습니다. DIMC와 가장 인접한 단지로 다양한 인프라를 이용할 수 있다는 특징을 가지고 있습니다.

 

 

장점:

- 한강 조망: 강변 아파트의 프리미엄.

- 남향 위주의 배치: 일조와 환기 모두 우수.

- 고급 커뮤니티 시설: 입주민 삶의 질 향상.

 

단점:

- 분양가 부담: 고급화 전략으로 인한 가격 상승.

- 교통 인프라 대기: 주변 인프라 개발 단계.

 

마치며

다산신도시의 대표 아파트 단지들은 각기 다른 매력과 장단점을 지니고 있습니다. 다산한강반도유보라는 자연과 실속을, 금강펜테리움리버테라스 1차와 2차는 고급스러움과 가족 중심의 편리함을 제공합니다. 신안인스빌 퍼스트포레와 퍼스트리버는 자연 친화적이고 쾌적한 환경이 강점입니다.

 

아파트 선택은 개인의 라이프스타일, 예산, 미래 가치 등을 종합적으로 고려해야 합니다. 다산신도시의 빠른 발전 가능성과 현재의 인프라를 비교 분석하며 최적의 결정을 내리시길 바랍니다.

 

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