투자 생존기185 LTV 80%로 최대 4억 2천까지 저금리 대출! 생애최초 주택구입 보금자리론 신청방법! 생애최초 주택구입 보금자리론은 무주택자에게 LTV 80%인 최대 4억 2천만 원까지 대출해 주는 대출 정책입니다. LTV 80%까지 적용이 되기에 기존 보금자리론보다 더 많은 대출을 일으킬 수 있어 높은 효과를 누릴 수 있습니다. 생애최초 주택구입 보금자리론의 참여대상부터 대출내용, 신청방법까지 생애최초 주택구입 보금자리론에 대한 정보를 제공해 드리도록 하겠습니다. 생애최초 주택구입 보금자리론 생애최초 주택구입 보금자리론은 무주택자가 처음으로 주택을 구입할 때 도움을 주는 정책입니다. 높은 집값과 높은 대출 이자로 인해 내 집마련이 어려운 분들을 위해 정부가 저렴한 금리로 대출을 지원해 주는 정책의 일환입니다. 기존의 보금자리론의 경우 담보주택의 소재지나 유형에 따라 LTV를 55% ~ 70%로 적용하고.. 투자 생존기/부동산으로 생존하기 2024. 1. 22. 암호화폐의 전환점이 된 비트코인 ETF 승인! 2024년 1월 10일은 비트코인에 있어 역사적인 날로 기억될 것입니다. 이유는 비트코인 현물 ETF가 미국 증권거래위원회(SEC)의 승인을 받은 날이기 때문인데요. 이로써 비트코인은 미국의 제도권 금융시장에 공식적으로 편입할 수 있게 되었습니다. 이번 비트코인 ETF승인이 가져올 암호화폐의 미래에 대해 생각을 정리해 보도록 하겠습니다. 비트코인 ETF가 가져올 암호화폐의 미래 비트코인 ETF승인은 인류 역사에 있어 중요한 전환점을 만든 사건으로 평가받고 있습니다. 그동안 비트코인은 투기성 자산으로 인식되어 왔지만, 이번 승인을 통해 비트코인의 합법성과 안정성을 인정받을 수 있게 되었기 때문입니다. 비트코인 ETF승인이 가져올 미래는 크게 3가지로 나누어 볼 수 있습니다. 첫째, 새로운 금융 비즈니스 모.. 투자 생존기/주식 & 코인으로 생존하기 2024. 1. 15. 비트코인 ETF 승인 후 가격전망! 비트코인 가격 이렇게 됩니다! 미국 증권거래위원회(SEC)가 1월 10일 비트코인 현물 상장지수펀드(ETF)를 승인하면서 비트코인 가격이 어디까지 갈 수 있을지 다양한 전망과 예상들이 나오고 있습니다. 개인적으로 1억을 바라보고 구매하고 있었던 입장으로써 이번 반감기까지는 지켜보면서 대응할 생각입니다. 현물 ETF승인으로 날개를 달았다고는 하지만 지금까지의 가격흐름은 개인적인 예상에 못 미쳤기 때문인데요. 비트코인 ETF승인에 따른 암호화폐 전망을 개인적인 관점에서 정리해 보도록 하겠습니다. 비트코인 ETF 승인 미국 증권거래위원회(SEC)가 1월 10일 비트코인 현물 상장지수펀드(ETF)를 승인하였습니다. 이는 암호화폐 시장의 역사에 있어 중요한 전환점이 되었습니다. 그동안 비트코인은 투기성 자산으로 인식되어 왔지만, 이번 승인을 .. 투자 생존기/투자 멘탈 부여잡기 2024. 1. 14. 주식으로 돈을 벌고 싶으신가요? 그럼 먼저 자본주의부터 이해하세요! 주식을 접해 보신 분이시라면 한 번쯤은 "주가는 반드시 우상향 한다."라는 이야기를 들어보신 적이 있으실 것입니다. 하지만 정작 왜 주가가 우상향 하는지에 대한 이유를 모르는 경우가 대부분이죠. 주식 투자로 성공하기 위해서는 주가는 시간이 갈수록 오른다는 사실을 믿는 것에서부터 시작됩니다. 하지만 이러한 사실을 믿는다는 것이 쉽지 않습니다. 믿음이 굳건하지 않는다는 것은 아직 자본주의에 대한 이해가 정확하지 않아서 일 수 있습니다. 자본주의를 명확하게 이해한다면 그냥 우연히 변동하는 것처럼 보이던 주가의 흐름도 사실은 철저한 시스템의 흐름 속에서 규칙적으로 일어난다는 것을 확인할 수 있습니다. 주가를 우상향 시키는 시스템을 어떻게 이해하고, 어떻게 적용해야 하는지 알아보도록 하겠습니다. 주식으로 돈을 벌.. 투자 생존기/주식 & 코인으로 생존하기 2024. 1. 7. 2024년 청약통장 혜택 확대! 청약통장을 버리면 안되는 이유! 국토교통부는 2024년 1월 1일부터 주택청약통장 혜택을 강화하는 "주택공금에 관한 규칙" 개정안을 시행합니다. 특히, 이 개정안은 민영주택 일반공급에서 배우자 통장 가입기간을 합산하는 새로운 방식을 도입하여 주택 청약의 공정성과 효율성을 높일 것으로 기대되고 있습니다. 아래에서는 이에 따른 주택 청약통장 혜택 강화 내용과 주목받는 가입기간 가산점, 미성년자 가입기간 확대에 대한 내용을 자세히 알아보도록 하겠습니다. 배우자 통장 가입기간 합산 혜택 도입 2024년 3월 25일부터는 민영주택 일반공급에서 배우자 통장 가입기간의 50%를 합산하여 가입자의 점수로 반영하는 혜택이 적용됩니다. 이로써 가입자의 부부 관계에서 나온 통장 가입기간을 높여 전반적인 공급에 참여하는 사람들 간의 공정한 경쟁이 이루어질 .. 투자 생존기/부동산으로 생존하기 2023. 12. 27. 청약통장 배우자 내년부터 보유기간 점수가 합산된다고? (2024년 변경된 청약통장 내용은?) 국토교통부에서는 주택청약저축 장기가입자 등에 혜택을 강화하는 "주택공급에 관한 규칙" 개정안이 2024년 1월 1일부터 순차적으로 시행된다고 밝힌 바 있습니다. 특히 내년 3월 25일부터는 민영주택 일반공급 가점제에서 배우자 통장 가입기간의 50%를 합산할 수 있도록 제도가 변경될 예정인데요. 청약당첨 동점자가 발생한다면 현재는 추첨으로 당첨자를 결정하였지만 앞으로는 장기 가입자를 당첨자로 결정하게 됩니다. 변경된 청약통장 보유기간 점수 제도에 대한 세부내용을 살펴보도록 하겠습니다. 배우자 청약통장 보유기간 합산 2024년부터 1월 1일부터 주택청약저축 장기 가입자에게 혜택을 강화하는 "주택공급에 관한 규칙"개정안이 시행됩니다. 청약저축 장기가입자 혜택강화 중 하나가 바로 배우자 청약통장의 보유기간을 합.. 투자 생존기/부동산으로 생존하기 2023. 12. 25. 늘어나는 미성년자 청약통장 해지! 미성년자 청약통장 가입기간 확대 혜택!(2024년 변경된 청약통장 내용은?) 국토교통부는 주택청약저축 장기가입자에게 혜택을 강화하기 위해 주택공급에 관한 규칙 개정안을 2024년 1월 1일부터 시행한다고 밝혔습니다. 2024년부터 달라지는 주택청약 통장 개정 내용에는 가입기간 부부점수 합산, 미성년자 청약통장 가입기간 5년으로 확대 등의 내용이 담겨져 있습니다. 오늘은 미성년자 청약통장 가입기간 확대에 따른 혜택이 어떻게 반영되는지 상세하게 살펴보도록 하겠습니다. 미성년자 청약통장 가입기간 5년으로 확대 2024년 1월 1일부터 미성년자의 가입 인정기간이 2년에서 5년으로 대폭 확대됩니다. 다만, 인정분 확대된 청약신청은 7월 1일부터 가능합니다. 그동안 미성년자의 가입기간은 2년(총액 기준 240만원)까지만 인정되었습니다. 앞으로는 미성년자의 인정기간이 5년, 인정 총액은 60.. 투자 생존기/부동산으로 생존하기 2023. 12. 24. 청약통장 해지가 고민이세요? 청약통장을 반드시 유지해야 하는 이유! 2023년 국토교통부에서는 청약통장의 보유를 유지, 확대하기 위해 청약통장에 대한 보유 혜택을 대폭 강화하였습니다. 요즘 주변을 살펴보면 청약통장 있어봤자 당첨도 잘 안되고, 설령 당첨된다고 하더라도 높아진 분양가로 포기할 가능성이 높으니, 이참에 해지하겠다는 분들을 쉽게 찾아볼 수 있습니다. 물론 급전이 필요하여 해지를 하는 경우도 있지만, 급한 것이 아니라면 이번 보유 혜택 확대를 통해 계속 유지하는 방향으로 접근해 보시기 바랍니다. 청약통장 보유 혜택 강화 국토교통부에서는 많은 분들께서 청약통장을 유지하기를 원해서인지 청약통장 보유 혜택을 강화하기로 결정하였습니다. 국토부에서 공개한 보도자료 한방만 읽어보아도 쉽게 이해할 수 있는 내용입니다만, 보유혜택에 저의 개인적인 생각을 더해 정리해 보도록 하.. 투자 생존기/부동산으로 생존하기 2023. 12. 20. 청약통장 중도해지를 고민하는 3가지 이유! 청약통장 해지는 득보다 실이 큽니다. 아파트 분양권 당첨이라는 꿈을 가지고 청약통장을 개설하신 분들이 참 많으실 것입니다. 누군가는 그 꿈을 이루었을 것이고, 누군가는 아직도 그 꿈을 이루기 위해 열심히 도전하고 계신 분들이 계실 텐데요. 반대로 청약통장을 해지함으로써 당첨의 꿈을 포기하시는 분들도 계십니다. 일반적으로 청약통장을 해지하고자 하는 사유들을 알아보고 본인이 꼭 본 사유들로 인해 청약통장을 해지하지 않아도 된다면 청약통장을 계속 유지해 나가시는 것이 좋습니다. 청약통장 해지를 고민하시는 분들이 청약통장을 계속 유지해 나갈 수 있도록 저의 생각을 공유해 보고자 합니다. 청약 통장 중도 해지 사유 개인적으로 생각해 보는 청약 통장 중도 사유는 크게 3가지로 나누어볼 수 있습니다. 첫 번째는 당장 긴급하게 돈이 필요한 경우가 있을 수.. 투자 생존기/부동산으로 생존하기 2023. 12. 18. 임대차계약 전월세 신고 꼭 해야할까? 전월세 신고를 안해도 되는 경우는? 요즘 전세사기가 난리입니다. 이러한 전세사기를 방지하기 위한 방안 중 하나로 2020년 7월에 발표한 임대차 3법 안에는 전월세신고제가 들어가 있습니다. 이는 임대차계약을 한 사람이라면 누구나 의무적으로 계약 후 30일 이내에 전월세 신고를 하여야 한다는 제도입니다. 2021년 6월에 시행된 전월세신고는 약 2년의 계도기간을 거쳐 지금은 임대차계약을 진행하는 사람이라면 반드시 전월세 신고를 하여야 합니다. 전월세신고를 진행하지 않을 경우 받을 수 있는 불이익과 전월세 신고를 하지 않아도 되는 경우에 대해 알아보도록 하겠습니다. 전월세 신고 전월세 신고제도는 보증금이 6천만 원을 초과하거나 월차임(월세)이 30만 원을 초과하는 주택에 임대차 계약을 맺는 경우 임대인이나 임차인 가운데 어느 한쪽이라도 계약 .. 투자 생존기/부동산으로 생존하기 2023. 12. 16. 표준임대차 계약서 양식 2023, 표준임대차 계약서 2024 양식 다운받기 전세나 월세를 계약하는 경우에는 필히 임대차 계약서를 작성하게 됩니다. 하지만 공인중개사무소에서도 표준임대차 계약서 양식을 사용하지 않고 다른 양식을 사용하거나, 과거 양식을 사용하는 경우가 빈번하게 발생하고 있습니다. 표준 임대차계약서를 작성하지 않아 발생되는 부작용에 대한 피해는 고스란히 임차인이 지는 경우가 있기 때문에 최신 표준 임대차 계약서를 사용하는 것이 매우 중요합니다. 표준임대차 계약서 공인중개사무소를 통해 전월세 계약을 하는 경우에도 표준 임대차 계약서를 사용하지 않는 경우가 많다고 서론에 언급하였습니다. 그렇다면 공인중개사를 끼지 않고 임대차계약을 직거래로 진행하거나, 임대사업자의 요건 중 표준임대차 계약서를 첨부해야 하는 경우에는 어떨까요? 위와 같은 경우에는 표준임대차 계약서를 사용.. 투자 생존기/부동산으로 생존하기 2023. 12. 15. 2024년 미국주식 휴장일은 언제? 2024년 서머타임과 선물 및 옵션 마감일은?(24년 미증시 휴장일과 유래는?) 어느덧 2023년도 끝나가고 2024년도를 맞이하는 일만 남았습니다. 2023년 여러분들의 투자수익은 어떠셨나요? 만족스러운 결과를 얻으신 분들은 축하드리고, 그렇지 못하신 분들은 2024년도를 미리 준비해 보는 것이 좋겠죠. 미국주식을 하시는 분들이 꼭 알아야 하는 미국주식 휴장일과 서머타임에 대한 정보를 제공해 드리고자 합니다. 미국 주식시장 거래시간 미국주식 시장에 서머타임이 적용되는 이유는 무엇일까요? 기본적으로 미국과 한국의 시차로 인한 거래시간의 차이로 시간차가 발생하며, 이를 서머타임이라는 이름으로 거래시간을 조정하고 있는 것입니다. 미국의 경우 오전 9시 30분부터 오후 4시까지 거래가 가능한 정규시간입니다. 우리나라 시간으로는 오후 23시 30분부터 다음날 아침 6시까지 거래가 가능합니다.. 투자 생존기/주식 & 코인으로 생존하기 2023. 11. 23. 신규 택지 후보지 8만호 발표! 유망지역으로 꼽히는 구리토평 2지구에 대한 상세 정보!(교통 및 시세 전망) 정부는 주택 공급 활성화 방안의 후속 조치로 전국 5개 지구에 8만 가구 규모의 신규택지 후보지를 발표하였습니다. 후보지 중 경기도 구리시 토평동 일대에 292만㎡면적, 1만 8,500 가구의 신규 공공택지 조성계획이 포함된 것인데요. 전문가들도 이번 발표의 최대 관심지는 구리시 토평2지구라고 할 정도로 신규 공공택지 조성으로 인한 긍정적 관심이 높아졌다는 것을 시장 분위기를 통해 느낄 수 있었습니다. 구리시는 사실상 서울의 26번째 구라고 해도 손색이 없을 정도로 좋은 지리적 위치를 가지고 있으며, 사실상 강동 생활권이라고 해도 무방할 정도로 좋은 입지라는 것은 부동산에 조금이나마 관심을 가지고 계신 분들이 시라면 알고 있는 내용이기도 합니다. 구리 토평 2지구는 서울 동부와 인접해 있고 남쪽엔 한강이.. 투자 생존기/부동산으로 생존하기 2023. 11. 21. 이전 1 2 3 4 5 ··· 15 다음