투자 생존기184

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  국민임대주택 신청 방법 및 신청절차, 입주 자격 및 조건! 국민임대주택은 주택 시장의 불완전성을 해소하고 저소득층의 주거 불안정 문제를 해결하기 위해 정부가 주도적으로 지원하는 주택사업입니다. 이를 통해 장기적으로 주거 불안의 문제를 해결하기를 원하며, 임대주택을 필요로 하시는 분들 역시 임대주택을 통해 주거안정을 실현하고자 합니다. 본 포스팅은 국민임대주택에 입주하기 위한 자격 및 신청방법을 다루는 글입니다. 국민임대주택 입주자격 국민임대주택에 입주하기 위해서는 입주자 모집공고일 현재 무주택세대 구성원으로서, 소득요건 및 자산 요건은 물론 구성원 모두가 무주택 세대주라는 요건을 충족하여야 합니다. ㆍ소득 : 가구원수별 월평균 소득의 70% 이하(1인 가구 90%, 2인 가구 80%) ㆍ자산 : 총 자산 34,500만 원(부동산, 금융자산, 기타 자산, 자동차 .. 투자 생존기/부동산으로 생존하기 2024. 4. 8.

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  누구나 따라할 수 있는 임차권 등기명령제도 신청방법 상세 정리! 계속되는 전세사기로 인하여 임차권 등기명령에 관한 내용을 검색하시는 분들이 부쩍 늘어났다고 합니다. 전세제도는 대한민국에만 존재하는 제도이기 때문에 다른 나라에서는 임차권 등기명령과 같은 제도는 찾아보기 쉽지 않다고 하는데요. 본 포스팅에서는 임차권 등기명령의 효력과 신청방법에 대한 정보를 다룬 글입니다. 임차권 등기명령 제도 임차권 등기명령은 임대차가 종료되었음에도 보증금을 돌려받지 못하고 이사를 가게 되면 종전에 취득하였던 대항력 및 우선변제권이 상실되기 때문에 보증금을 회수하는데 어려움을 겪게 됩니다. 이러한 문제를 해결하기 위해서 임차권등기명령제도가 만들어졌으며, 법원의 집행명령에 따른 등기를 마치면 임차인에게 대항력 및 우선변제권을 유지하면서 임차주택에서 자유롭게 이사할 수 있도록 만든 제도입니.. 투자 생존기/부동산으로 생존하기 2024. 3. 26.

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  비트코인 투자가 처음이라면? 업비트 원화 입출금, 채널인증, 코인 구매방법 비트코인 ETF 현물 상장 이후 코인시장이 다시금 활기를 찾아가는 모습을 보이고 있습니다. 과거 코인으로 실패하신 분들이 많이 떠났다는 기사들을 쉽게 찾아볼 수 있었는데요. 반감기쯤 찾아오는 상승기에 맞춰 떠났던 코인 투자자들이 다시금 코인시장으로 들어오곤 합니다. 개인적으로도 코인투자를 조금씩 진행하고 있는데요. 국내에서 가장 많이 이용되고 있는 코인 거래소인 "업비트'를 활용하고 있습니다. 본 포스팅은 코인 투자자가 처음인 초보분들을 위해 업비트로 코인 투자하는 방법을 알려드리고자 합니다. K뱅크에서 업비트로 원화 이체 업비트 계정은 간단한 가입절차를 통해 손쉽게 만들 수 있습니다. 최초에 K뱅크를 개설하고 이를 업비트 원화지갑과 연동함으로써 업비트를 이용할 준비를 할 수 있습니다. 업비트에서 사용하.. 투자 생존기/주식 & 코인으로 생존하기 2024. 3. 17.

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  임차인 필수! 임차권 등기명령 신청방법, 서류, 비용, 후기 총정리! 임차권 등기는 임차인의 권리를 보호하는 중요한 제도입니다. 이사 후에도 주택 보호, 전세금 보호, 법적 분쟁을 예방하기 위해서는 임차권 등기는 선택이 아닌 필수적으로 검토해야 하는 내용이라는 점에서 중요합니다. 본 포스팅은 임차권등기 명령 신청방법, 신청기간, 비용, 준비서류 및 신청 후기에 대한 경험을 다룬 글입니다. 임차권 등기명령을 해야 하는 이유는? 깡통 전세로 피해를 입으신 분들이 많다는 것은 언론을 통해 자주 등장하는 내용 중 하나입니다. 이러한 이슈들로 인해 임대차 계약 시 전세보증금을 반환받지 못하는 경우가 발생할까 봐 걱정하시는 분들이 늘어나고 있습니다. 빌라왕 사태와 같이 깡통 전세에 대한 문제는 유독 빌라만의 문제가 아닙니다. 아파트에서도 충분히 발생할 수 있기 때문에 임대차 계약을 .. 투자 생존기/부동산으로 생존하기 2024. 3. 14.

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  양도소득세 계산 및 세율 확인, 양도소득세 비과세 적용 조건 및 아파트 양도소득세 계산기 활용 주택 양도를 진행하는 경우 양도소득세가 부과됩니다. 양도소득세는 주택을 매매할 때 발생하는 이익(양도차익)에 대한 세금입니다. 주택의 보유기간, 양도 횟수, 1 주택 여부에 따라 세율과 공제가 달라집니다. 매매계획을 세우기 전에 양도소득세 금액을 사전에 확인하여야 자금계획을 원활하게 수립할 수 있습니다. 달라진 양도소득세 내용과 양도소득세 계산방법, 그리고 양도소득세 계산기를 활용하여 쉽고 빠르게 양도소득세를 계산하는 방법에 대해 알아보도록 하겠습니다. 양도소득세 아파트를 매각할 때 발생하는 이익(양도차익)에 대한 세금을 양도소득세라고 합니다. 양도소득세는 주택의 보유기간, 양도 횟수, 1 주택 여부에 따라 세율과 공제가 달라지기 때문에 양도하기 전에 해당 사항을 꼼꼼하게 확인하는 것이 좋습니다. ① 1.. 투자 생존기/부동산으로 생존하기 2024. 3. 5.

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  양도세 12억 까지 면제 + 장기보유특별공제! 1가구 2주택도 양도세 절세 TIP! (123법칙과 장기보유특별공제) 1 가구 1 주택자가 해당 주택에서 거주하는 경우 양도세 비과세뿐만 아니라 장기보유특별공제도 추가 절세 혜택을 받을 수 있는 방법입니다. 다만, 많은 납세자가 이를 놓치고 있어 최근 국세청에서도 별도로 배포 자료를 통해 안내를 진행하고 있다고 하는데요. 양도세 절세를 위한 방법에는 무엇이 사용되고 세부내용은 어떠한 내용인지 하나씩 살펴보도록 하겠습니다. 양도세 비과세 요건 1 가구 1 주택의 경우에는 양도세 비과세 혜택을 누릴 수 있습니다. 다만, 양도세 비과세 혜택을 적용받기 위해서는 양도세 비과세 요건을 충족하여야 양도가액 12억 원까지 비과세를 적용받을 수 있습니다. 양도세 비과세를 받기 위한 요건은 다음과 같습니다. ㆍ2년 이상 보유 및 거주 ㆍ1 가구 2 주택의 경우 기존 주택을 2년 이상 보유.. 투자 생존기/부동산으로 생존하기 2024. 3. 4.

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  무주택 청년 필수! 청년주택드림청약 통장 가입부터 혜택까지 완벽 가이드! 무주택 청년들의 주거안정을 지원하기 위한 청년주택드림청약 통장이 출시되었습니다. 청년주택드림통장을 아직 모르거나 가입해야 하는 필요성을 아직 느끼지 못하는 경우가 많은 것 같아서 청년주택드림청약 통장의 장점과 조건, 혜택 및 신청방법 등을 정리하였습니다. 청년주택드림청약 통장은 무엇인지, 기존 청약저축과의 차이점과 혜택은 무엇인지, 신청 대상과 기존 청약저축에서 전환하는 방법 등을 상세하게 알아보도록 하겠습니다. 청년주택드림 통장은? 무주택 청년의 주거비 부담을 덜어주고 내 집 마련과 자산형성을 지원하기 위해 새롭게 출시된 청약통장입니다. 납입금액에 최고 연 4.5%의 금리를 제공하는 것은 물론 납입금액의 40%까지 소득공제가 가능하다는 장점을 가지고 있습니다. 또한 500만 원까지 이자소득의 비과세 혜.. 투자 생존기/부동산으로 생존하기 2024. 2. 29.

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  시아코인 시세 과거부터 현재까지, 시아코인 가격 전망, 지금 투자해도 될까? 최근 비트코인의 가격이 전고점을 돌파할 것이라는 기대가 모아지면서 알트코인들이 비트코인의 뒤를 따라가고 있는 모양새입니다. 과거에도 그랬듯이 비트코인 가격 상승 후 비트코인 도미넌스가 높아지면 알트코인이 그 뒤를 이어 상승러시를 보여주곤 했습니다. 이러한 좋은 분위기를 타고 시아코인의 가격 전망을 단기, 중장기로 나누어 예상한 내용을 공유해 드리고자 합니다. 시아코인은?시아코인은 스토리지 블록체인으로 2024년에 생성되어, 이듬해 출시된 가장 오래된 스토리지 블록체인 중 하나입니다. 시아코인 스토리지 블록체인이며, SC는 기본 코인을 의미합니다. 대부분의 코인이 그러했듯이 시아코인은 지난 한 해 동안 많은 어려움을 겪었지만 2024년에는 좋은 가격흐름을 보여주고 있습니다. 블록체인 투자 전문기관에 따르면.. 투자 생존기/주식 & 코인으로 생존하기 2024. 2. 28.

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  대한민국 평균적인 삶에 대한 착각, 진짜 평범한 삶은 어떤 모습일까?(평균재산, 평균소득, 학력 및 일자리) 대한민국에는 평균 올려치기 문화가 있다는 말을 접해보신 적이 있으실 것입니다. 평범한 인생에 대한 이미지가 상향 평중화되어 있습니다. 실제로 평범한 사람들의 삶은 그렇게까지 풍족하지 않지만, "미디어에서 비치는 평범한 삶이 지나치게 화려하게 묘사되어 있다."는 공감대가 형성되고 있습니다. 지금부터 미디어에 비춰지는 평범한 삶과 실제 평범한 삶의 괴리가 얼마나 있는지 살펴보도록 하겠습니다. 2024년도의 평범한 삶의 기준 2024년도의 평범한 삶이란 인서울 4년제 대학을 졸업하고 괜찮은 직장에 취업하여야 합니다. 휴가기간이 되면 해외로 여행도 가고, 때가 되면 결혼 및 출산을 하며, 부부합산 연봉 7,000만 원은 손쉽게 벌 수 있을 것입니다. 당연히 수도권에 아파트 한 채도 가지고 있는 것이 미디어에서 .. 투자 생존기/투자 멘탈 부여잡기 2024. 2. 17.

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  초보 임대인도 이것만 알면 임차인과 좋은 관계 유지 가능! 임차인 관리 완벽 가이드 상가 혹은 주택을 처음 임대하게 되면 임차인과의 관계를 어떻게 해야 할지 걱정하시는 분들이 계십니다. 저 역시 처음 전세계약을 진행할 때, 임차인에게 어떻게 대해야 할지 고민해 본 적이 있습니다. 임차인과 사이가 안 좋으면 계약 종료 시, 집을 망가뜨리진 않을까 걱정도 되고, 최근에는 전세매물이 많이 풀리면서 재계약을 하지 않거나 임대하기가 어렵기 때문에 임차인과의 관계에 더 신경쓰게 되는 부분도 있습니다. 임차인과의 관계를 유지하는 선에서 임차인을 관리할 수 있는 관리방법 6가지를 공유해 보고자 합니다. 임차인 관리 노하우는? 임대차 계약을 성사하고 초기에는 별 문제가 없지만 월세가 밀리게 되는 경우가 발생할 수 있습니다. 물론 보증금 내에서 해결이 가능한 경우에는 문제가 되지 않아 크게 신경쓰지 않는.. 투자 생존기/부동산으로 생존하기 2024. 2. 16.

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  예금자 보호한도 1억원 공약! 금융시장 변화와 투자 전략! 최근 국민의 힘이 예금자 보호한도 1억 원 상향 공약은 금융 시장에 새로운 파장을 일으키고 있습니다. 주식투자를 진행하는 사람으로서 이러한 새로운 파장을 투자자의 관점에서 변화를 분석하고, 투자 기회를 모색하는데 초점을 맞추어 이야기를 풀어보고자 합니다. 투자에 대한 생각의 힘을 기르는 것이 투자능력을 향상시킬 수 있는 방법이기 때문에 다양한 이슈에 대해 열린 마음으로 접근하는 것이 좋습니다. 예금자 보호한도 상향, 투자자에게 의미하는 바 이번 예금자 보호한도 상향은 금융시장의 안정은 물론 금융 은행의 수익 개선에 영향을 줄 수 있는 사건이 될 가능성이 높습니다. 물론 이는 일반적으로 예금자 보호 상향이 필요한 분들에 국한된 이야기이며, 저와 같이 개인 투자자의 경우 어떻게 이를 활용하면 좋을지 고민하는.. 투자 생존기/주식 & 코인으로 생존하기 2024. 2. 7.

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  보증금 안돌려주는 집주인 대처방법! 임차권 등기명령으로 해결! 임대차 종료되었음에도 불구하고 집주인이 보증금을 돌려주지 못하는 경우, 임차인은 큰 어려움에 차하게 될 수 있습니다. 특히 이사를 나가야 하는 상황에서 보증금까지 받지 못하는 상황이 된다면 이는 경제적인 피해뿐만 아니라 정신적인 스트레스도 크게 받을 수 있는 상황이라고 할 수 있습니다. 이러한 문제를 해결하지 않고 이사를 먼저 나가면 기존에 취득했던 대항력과 우선변제권을 상실하기 때문에 추후에 보증금을 돌려받기가 더 어려워질 수 있습니다. 하지만 임차권 등기명령이라는 제도가 임차인을 보호할 수 있는 방법이 되어 줄 것입니다. 임차권 등기명령 신청 임차권 등기명령은 법원의 명령에 따라 임차권을 등기부에 기재하는 제도입니다. 임차권 등기설정은 임차인이 필요한 서류를 준비하여 임차 주택의 소재지 지방법원 또는.. 투자 생존기/부동산으로 생존하기 2024. 2. 3.