투자 생존기185

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  주식 복리의 마법! 주식 복리투자 방법 이렇게만 하세요! 우리는 투자하기 전 나름대로 그럴듯한 전략과 계획을 세우고 접근하곤 합니다. 하지만 막상 주식을 통해 돈을 버는 사람들은 매우 소수에 불과하다는 것을 머지않아 느끼게 되는데요. 당장 돈을 벌고 싶다는 생각을 가지고 있으면 샀다 팔았다를 수십 번씩 반복하면서 오히려 손해를 입기 마련입니다. 주식으로 미래의 수익을 보장하기 위한 방법을 통해 부를 축척해 나가는 방법에 대해 이야기해보고자 합니다. 주식으로 돈을 벌기 위해서는 마음가짐을 바꿔야 합니다. 주식에는 수많은 격언들이 존재합니다. 그중에서 워런버핏은 "주식으로 돈을 벌려고 하지 마라. 주식은 동행하는 것이다."라는 말을 했다고 하죠. 이 격언은 많은 사람들의 투자에 있어 중요한 전환점이 되었습니다. 주식으로 돈을 벌려고 하는 것이 아니라 목적을 바꾸는.. 투자 생존기/주식 & 코인으로 생존하기 2023. 11. 17.

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  생애최초 주택 취득 시 혜택은? 2023년 취득세 감면 혜택 확대! 주변을 살펴보면 생각 외로 많은 세금을 내시는 분들이 꽤 많다는 것을 느끼게 됩니다. 세금이라는 것이 참 부담스럽고 조금이라도 덜 내고 싶은 마음이 굴뚝같이 드는 것도 사실입니다. 하지만 한편으로는 세금을 많이 내시는 분들을 보면서 "나도 이런 세금들을 내봤으면 좋겠다."라는 마음을 가질 때도 많습니다. 세금을 많이 낸다는 것은 그만큼 돈을 벌었거나 자산이 많다는 것을 뜻하는 것이니까요. 1. 생애최초 주택 구매 시 취득시 감면 혜택 확대! 이런 의미에서 주택 취득세를 낸다는 것은 내 집마련을 성공한 사람이라는 것을 의미할 수 있습니다. 누군가에는 이 마저도 부러움의 대상이 될 수 있다는 것을 의미합니다. 내 집마련에 성공한 사람들이 내는 세금이니 기쁘게 내야 한다고 생각했지만 막상 내가 세금을 내야 하.. 투자 생존기/부동산으로 생존하기 2023. 11. 10.

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  최저 1.6% 금리로 5억 대출? 신생아 특례대출과 디딤돌 대출 직접 비교! 2024년부터는 아이를 낳으면 1%대의 정책대출 상품을 이용할 수 있게 되었는데요. 바로 신생아 특례대출을 통해 저금리 대출 혜택을 받을 수 있습니다. 신생아 특례대출은 저출산 극복을 목적으로 출시예정인 정책 모기지 대출인데요. 신생아 특례대출을 받기 위해서 필요한 소득 및 자산기준을 확인해 보고 기존 디딤돌대출과의 차이점을 알아보도록 하겠습니다. 1. 신생아 특례대출 세부내용 알아보기 신생아 특례대출은 정부가 저출산 극복을 목적으로 출시 예정인 정책 모기지입니다. 소득 및 자산기준을 충족하면 최저 1%대 금리로 9억 원 이하 주택을 구입할 때 최대 5억 원까지 대출이 가능하도록 설계되었습니다. 특공에서도 신생아를 낳으면 일정 물량을 우선 공급받을 수 있는데요. 신생아 특공과 신생아 특례대출을 통해 신혼.. 투자 생존기/부동산으로 생존하기 2023. 11. 7.

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  테슬라 바닥붕괴? 테슬라 급락! 경기침체 초입의 미국증시는? 테슬라가 장중 4.7%의 하락 후 장후에도 추가하락하며 좋지 않은 모습을 보여주고 있습니다. 테슬라 하락의 원인과 경기침체 초입에 다다른 순간의 증시상황, 앞으로의 상황에 대해 간략하게 생각을 정리해보도록 하겠습니다. 테슬라 바닥붕괴!? 테슬라는 오늘 장중에 4.7% 이상 하락하면서 좋지 않은 모습을 보여주었습니다. 장 이후에도 힘을쓰지 못하고 있는 모습을 계속 보여주고 있는데요. 어떤 문제가 있는 것일까요? 테슬라 차량 중 프리미엄 라인으로 분류되는 모델S와 모델X에 들어가는 파나소닉 배터리가 4680으로 불리우는 사이즈변경된 배터리로 사용되면서 다른 배터리를 쓰기 시작하였는데요. 구형 배터리를 생산, 제공하는 파나소닉에서 "배터리셀 생산을 감축하겠다."라는 이야기가 나오면서 북미에서의 고급 전기차 보.. 투자 생존기/주식 & 코인으로 생존하기 2023. 10. 31.

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  전세사기 예방하는 등기부등본 제대로 읽는 방법! 최근 매체들을 보면 전세사기를 당했다는 이야기를 쉽게 접할 수 있습니다. 일례로 덱스도 전세사기를 당했고 전세 사기회복을 위해 노력하는 과정이 방송을 통해 노출되기도 하였습니다. 하지만 등기부등본만 제대로 볼 줄 안다면 전세사기를 예방할 수 있다는 것을 알고 계신가요? 등기부 등본에서 꼭 확인해야 하는 부분들을 살펴보도록 하겠습니다. 1. 등기부등본 제대로 읽는 방법 등기부등본을 제대로 확인하기 위해서는 등기부등본에 기재되어 있는 다양한 용어들을 먼저 이해하는 것이 좋습니다. 사용되는 용어의 정확한 의미를 알고 있어야 등기부등본을 떼어보아도 쉽게 이해할 수 있기 때문인데요. 등기부등본을 보기 전 꼭 알아야 하는 용어들과 등기부등본을 볼때 중요하게 보아야 하는 내용들에 대해 살펴보도록 하겠습니다. 1) 근.. 투자 생존기/부동산으로 생존하기 2023. 10. 28.

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  전세사기를 피하고 전세보증금을 지키는 전세계약 방법!(전세계약 전, 중, 후별 유의사항 및 체크리스트!) 전세계약을 체결함에 있어 유의해야 하는 점들이 매우 많아 복잡함을 느끼실 수 있으실 텐데요. 전세계약을 안전하게 체결하기 위해 전세계약 체결 전, 체결진행 중, 전세계약 체결 후 꼭 확인하고 챙겨야 하는 사항들에 대해 정리해 드리고자 합니다. 아래 내용을 꼭 확인하신 후 안전한 전세계약을 체결하시기 바랍니다. 1. 전세계약 체결 전 유의 사항 최근 전세 사기에 관핸 내용을 쉽게 접할 수 있는데요. 전세 계약 체결 전에 몇 가지만 확인하여도 전세 사기를 예방할 수 있습니다. 전세계약 전 유의해야 하는 5가지 사항을 살펴보고 안전하게 전세계약을 진행하시기 바랍니다. 1) 무허가, 불법 건축물 여부 확인 무허가, 불법 건축물은 "주택임대차 보호법"의 적용을 받지 않습니다. 그 이유는 전입신고를 할 수 없기 때.. 투자 생존기/부동산으로 생존하기 2023. 10. 23.

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  아파트, 주택 매매(매도) 빠르게 진행하는 6가지 방법! 상속이나 전근 등의 사유로 인하여 일시적 2주택이 된 경우 세금문제로 집을 매도해야 하는 경우가 발생할 수 있습니다. 또한 그 외 다른 이유로 집을 빠르게 처분해야 하는 경우도 발생할 수 있습니다. 집이 빨리 팔리지 않아 심적인 부담을 겪게 될 수 있는데요. 적극적으로 대응함으로써 집을 빨리 매도할 수 있습니다. 1. 아파트, 주택 매매 빠르게 진행하는 6가지 방법 아파트 혹은 주택을 빠르게 매매하기 위해서는 아래 6가지 방법을 적당히 잘 활용하는 것이 매우 중요합니다. 비슷한 집이라면 공인중개사 및 집 상태에 따라 매수자에게 선택받을 가능성이 높아지기 때문입니다. 집을 빠르게 매도하기 위한 방법으로 어떠한 것들이 있는지 세부적으로 살펴보도록 하겠습니다. 1) 최대한 많은 부동산에 매물을 내놓을 것. 집.. 투자 생존기/부동산으로 생존하기 2023. 10. 21.

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  전월세 신고 인터넷으로 간단하게! 신고필증, 확정일자 전월세신고제가 2023년 6월 1일을 기점으로 신고 계도기간이 종료되고 본격적으로 시행됩니다. 전월세 신고는 보증금이 6천만 원을 초과하는 경우이거나 월세가 30만 원이 넘는 경우 신고를 하여야 하는데요. 미신고 시 과태료가 최대 100만 원까지 부과될 수 있습니다. 과태료를 피하고, 보증금을 지키기 위한 방법임으로 꼭 신청하시는 것이 좋을 텐데요. 직접 기관을 방문하기 어려우신 분들을 위해 온라인 신고 방법을 자세히 전해드리고자 합니다. 1. 전월세 신고를 꼭 해야 하는 이유는? 전월세 신고제가 도입되면서 확정일자를 부여받아야 하는지 말아야 하는지 헷갈리는 경우가 발생할 수 있습니다. 확정일자를 받지 않으면 임차권대항력과 우선변제권을 받을 수 없기 때문에 소중한 보증금이 위협을 받게 되는 상황이 발생할.. 투자 생존기/부동산으로 생존하기 2023. 10. 10.

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  PIR지수 계산방법 및 PIR지수로 보는 부동산 전망 부동산 경기가 살아나고 있다는 견해와 지금의 상승은 일시적이며 다시 하락할 것이라는 견해가 맞서고 있는 상황입니다. 이러한 견해 속에서도 본인만의 잣대를 가지고 부동산 시장을 바라보는 것은 매우 중요한 것일 텐데요. 부동산을 바라보는 기준으로 PIR이 많이 사용되고 있습니다. PIR을 통해 부동산의 흐름을 파악하는 방법을 알아보도록 하겠습니다. 1. PIR지표로 부동산 흐름 확인 PIR지표는 연소득 대비 주택가격 지수비율을 의미하는 용어입니다. 부동산의 흐름을 파악하기 위한 주요 지표로 사용되고 있습니다. 본인의 소득으로 몇 년 동안 모아야 집을 살 수 있는가에 대한 물음으로 경제성장률과도 밀접한 관련이 있습니다. PIR지표를 통해 부동산 흐름을 확인해 보는 방법을 확인해 보도록 하겠습니다. 정보의 홍수.. 투자 생존기/부동산으로 생존하기 2023. 10. 9.

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  전세 보증금을 돌려받는 3가지 방법! (내용증명, 임차귄 등기명령, 전세금반환보증보험) 부동산 거래에서 가장 흔한 문제 중 하나는 보증금 반환입니다. 임대인은 임대 계약이 끝날 때 이를 반환하여야 하지만 보증금 반환을 지연시키거나 반환하지 않는 상황이 발생하곤 합니다. 이런 상황에서 대처할 수 있는 두 가지 방법에 대해 간략히 소개해드리도록 하겠습니다. 1. 보증금 반환이 되지 않는 경우는? 주택 시장의 얼어붙음으로 인해 임대 기간이 종료된 후에도 보증금을 반환하지 않는 경우가 늘어나고 있습니다. 최근 주택시장이 얼어붙으면서 임대차 기간이 종료되었음에도 불구하고 집주인(임대인)이 보증금을 돌려주지 못하는 경우가 빈번하게 발생되고 있습니다. 흔히 깡통전세라고 불리는 곳들은 이러한 경우가 더욱 빈번하게 발생할 수밖에 없는 것이죠. 사실 보증금은 집주인의 돈이 아님에도 불구하고 자기의 돈이라고 .. 투자 생존기/부동산으로 생존하기 2023. 9. 24.

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  2023년 하반기 마이너스통장 개설조건, 통장발급, 금리이자 후기! 회사사람들과 이야기를 나누다 보면 가장 많이 나오는 것이 주식, 코인, 부동산입니다. 그다음으로 나오는 것이 대출 관련 이야기와 마이너스 통장정도가 될 것 같은데요. 마이너스 통장을 사용해 보신 분들은 아시겠지만 사용하기는 쉽지만 원금과 이자를 채우는 것이 쉽지 않음을 느끼셨을 것입니다. 해당 내용이 궁금하신 분들은 저의 후기를 참고하셔서 마이너스통장 개설에 대한 고민을 해소해 보시기 바랍니다. 마이너스통장 알아보기 마이너스 통장이란 은행들이 취급하는 대출상품의 하나이며, 정식명칭은 한도대출입니다. 은행 측이 개통한 전용 계좌에 약정을 걸고, 한도를 설정하여 약정금액까지는 잔액이 마이너스로 빠져나가는 식의 대출을 의미합니다. 쉽게 말해 직장을 가지고 있는 사람들이 회사의 월급을 담보로 자신의 연봉을 계산.. 투자 생존기/투자 멘탈 부여잡기 2023. 9. 21.

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  전세반환 보증보험의 필요성과 보증기관 및 보증금액의 차이는? 전세금 반환보증보험은 세입자들의 소중한 전세금을 지켜주는 중요한 도구입니다. 전세금을 지키는 방법에는 다양한 방법이 있지만 가격대비 효율이 가장 좋은 것은 역시 전세금 반환보증보험일 텐데요. 지금 바로 전세금 반환보증보험을 신청하여 나의 소중한 전세금을 지켜보시기 바랍니다. 1. 전세금 반환 보증보험 가입 필요성 전세금 반환 보증보험은 세입자들에게 전세금을 안전하게 반환받기 위한 중요한 도구입니다. 아파트를 전세로 임대받았는데 계약 종료 시 집주인이 전세금을 반환하지 않는다면 어떻게 하시겠습니까? 이럴 때 전세금 반환 보증보험을 통해 보증회사가 전세금을 먼저 지급해 주는 안전망을 사전에 준비해 두는 것이 좋습니다. 이렇게 전세금 반환 보증보험은 세입자들의 재산을 보호하는 데 중요한 역할을 하게 되는데요... 투자 생존기/부동산으로 생존하기 2023. 9. 18.

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  테슬라 목표주가 400달러로 상향? 그 이유는?(과거 목표주가 살펴보기!) 모건스탠리의 애담 조나스가 테슬라의 목표주가를 $400달러로 올리면서 테슬라의 주가가 급등하였습니다. 떠나갔던 테슬람들도 조금씩 돌아오고 있는 모습을 보여주고 있는데요. 모건스탠리의 테슬라 목표주가의 상향이유와 근거를 살펴보도록 하겠습니다. 테슬라의 주가를 끌어올린 인공지능(AI) 테슬라는 전 세계에서 가장 혁신적인 자동차 기업 중 하나로 꼽히며, 특히 자율주행 기술과 인공지능(AI) 분야에서 주목받고 있습니다. 이로 인해 테슬라 주가가 10% 이상 급등하여 테슬라 주주들을 열광하게 만들었죠. 테슬라가 급등한 이유 중 하나는 투자 은행인 모건스탠리(Morgan Stanley)가 테슬라의 AI 기술과 슈퍼컴퓨터인 '도조(Dojo)'에 대한 사업 가치를 크게 부각시켰고, 테슬라의 주식 목표가를 이전보다 높게.. 투자 생존기/주식 & 코인으로 생존하기 2023. 9. 13.