투자 생존기247
대한민국 물가상승률 얼마나 올랐을까? 반면에 실질소득은 얼마나 감소했나?
물가상승률과 실질임금은 개인의 경제적 안정과 삶의 질에 밀접하게 연관되어 있습니다. 하지만 최근 몇 년간 두 지표가 반대 방향으로 움직이면서 많은 사람들에게 경제적 부담이 증가하고 있습니다. 특히, 2019년 이후 지속된 물가 상승과 실질임금 감소는 사회 전반에 걸쳐 심각한 문제를 야기하고 있습니다. 본 포스팅은 2019년부터 시작된 물가상승률과 실질임금의 변화를 확인하고, 그 영향과 원인을 정리한 글입니다. 2019년 이후 물가상승률의 추이2019년, 국내 물가상승률은 상대적으로 안정적이었습니다. 그러나 2020년부터 시작된 코로나19 팬데믹은 글로벌 공급망의 붕괴와 원자재 가격 상승을 초래하며 물가상승률을 급격히 끌어올렸습니다. 2022년에는 러시아-우크라이나 전쟁이 추가적인 불확실성을 더하며 에너지..
다산신도시 지하철 9호선 강동하남남양주선 도보 5분 상승할 아파트는 어디?
지하철 9호선 강동하남남양주선 기본계획이 확정되면서 다산신도시가 수도권의 새로운 주거 중심지로 급부상하고 있습니다. 한강 접근성, 편리한 교통망, 다양한 생활 편의시설 등 매력적인 요소가 가득한 다산신도시이기 때문에 많은 분들이 관심을 갖는 것 같은데요. 그중에서도 "다산한강반도유보라", "금강펜테리움리버테라스 1차", "금강펜테리움리버테라스 2차", "신안인스빌 퍼스트포레", "신안인스빌 퍼스트리버"가 9호선 945 정거장에서 도보 5분 내로 도달할 수 있는 아파트로, 각기 다른 매력을 가지고 있습니다. 본 포스팅은 다산신도시의 아파트의 특징과 장단점을 살펴보며, 다산신도시에서 내 집 마련을 고민하는 분들에게 유익한 정보를 제공하기 위한 글입니다. 다산신도시 도보 5분 거리 아파트지하철 9호선 다산지..
하남 남양주 9호선 기본계획 승인, 사업계획승인, 개통 시 아파트값 얼마나 오를까?
부동산 시장은 교통 인프라의 변화에 매우 민감하게 반응합니다. 특히 지하철 노선이 확정되거나 개통되는 시점에는 인근 부동산 가치가 급등하는 사례를 자주 볼 수 있습니다. 최근 지하철 9호선 하남남양주선의 기본계획이 확정되었다는 소식이 전해지며, 해당 지역 내 아파트 가격 변화에 대한 관심이 높아지고 있습니다. 본 포스팅은 지하철 9호선 강동하남남양주선의 기본계획 확정 시점부터 착공, 개통까지 각 단계별로 아파트 가격이 어떻게 변동될 수 있는지에 대한 내용을 심층자료를 참고하여 상세하게 정리한 글입니다. 기본계획 확정 후 미래 가치에 대한 기대감기본계획 확정 소식은 교통 인프라 개발의 첫 번째 단계로, 지역 주민과 투자자 모두에게 큰 기대감을 안겨줍니다. 과거 사례를 살펴보면, 서울의 9호선 연장선, 신안..
계엄 이후 관심 폭발 정치테마주에는 뭐가 있을까?(이재명, 한동훈, 우원식, 이준석)
정치테마주에 대한 관심이 폭발적으로 증가하고 있습니다. 최근 정치적 사건들이 주식 시장에 미치는 영향이 커지면서, 많은 투자자들이 정치인과 관련된 주식에 주목하고 있습니다. 본 포스팅은 정치테마주가 무엇인지, 왜 주목받고 있는지, 그리고 주요 정치테마주인 이재명, 한동훈, 우원식, 이준석 테마주는 무엇이 있는지 정리해 드리도록 하겠습니다. 정치테마주는?정치테마주는 특정 정치인이나 정치적 사건과 관련된 주식들을 의미합니다. 이러한 주식들은 정치적 이슈나 선거 결과에 따라 주가가 급등락 하는 경향이 있습니다. 특히, 선거가 다가오거나 정치적 사건이 발생할 때, 투자자들은 이러한 주식에 대한 관심을 더욱 높입니다. 다만, 테마주를 매수할 때는 조심하여야 합니다. 변동성이 극대화되기 때문에 잘못하면 다음 대선까..
1가구 2주택 양도세율 정리, 양도세액 계산방법과 절세 방법은?
1가구가 다주택을 가지고 있는 비율이 2024년 11월 기준 315만 4천 가구, 비중으로는 26.0%를 차지한다고 합니다. 그만큼 많은 사람들이 1가구 2 주택은 생각보다 많은 비중을 차지한다고 볼 수 있습니다. 하지만 1가구 2주택인 경우에는 일반세율보다 중과세율이 적용되므로 더 많은 세금을 납부하여야 합니다. 본 포스팅은 1가구 2주택의 양도세율과 양도세액을 계산하는 방법부터 비과세 요건 등을 통한 양도세를 절세할 수 있는 방법을 정리한 글입니다. 비과세 조건 및 절세팁을 꼼꼼하게 확인하신 후 적용해 보시기 바랍니다. 1가구 2주택 양도세율1가구 2주택 양도세율이란, 동일한 세대가 주택 2채를 보유하고 있는 경우 주택을 처분하면서 발생한 양도차익에 부과되는 세율을 말합니다. 1가구 1주택의 경우는 ..
2025년 미국주식 휴장일, 선물옵션 마감일은 언제일까?
2024년도 끝나고 2025년 새해를 맞이하고 있습니다. 2024년 미국주식의 상승으로 달달한 수익을 얻으신 분들이 많으실 텐데요. 2025년에도 만족스러운 결과를 얻기 위해서는 기본적으로 미국주식 휴장일과 선물옵션 마감일을 알고 있는 것이 좋을 텐데요. 본 포스팅은 미국주식을 하시는 분들이 꼭 알아야 하는 미국주식 휴장일과 서머타임에 대한 정보를 정리한 글입니다. 해외주식 양도소득세 절세하는 4가지 방법 미국 주식시장 거래시간미국주식 시장에 서머타임이 적용되는 이유는 일광절약시간제를 적용할 때 미국 주식 시장의 개장시간이 변경되는 것을 조정하기 위함입니다. 이를 서머타임이라는 이름으로 거래시간을 조정하고 있는 것입니다. 미국의 경우 오전 9시 30분부터 오후 4시까지 거래가 가능한 정규시간입니다. ..
해외주식 양도소득세 절세 방법 4가지! 양도소득세 폭탄 피하려면 이렇게 해야 합니다.
국내 주식시장과는 다르게 미국주식은 올해 엄청난 수익률을 보여주고 있습니다. 해외주식을 하시는 분들이라면 매년 이맘때쯤 해외주식 양도소득세를 절세하기 위해 다양한 절세 방법을 채택하여 적용하고 있습니다. 해외주식 경력이 적은 분들은 양도세 준비를 하지 못하였다고 세금 폭탄을 맞을 수도 있기 때문에 아래 내용을 집중해서 보셔야 합니다. 본 포스팅은 해외주식 양도소득세 폭탄을 피해 현명하게 세금을 줄일 수 있는 방법을 정리한 글입니다. 그중에서도 24년을 끝으로 더 이상 진행할 수 없는 방법도 있으니, 올해 꼭 진행하여 양도소득세를 절세해 보시기 바랍니다. 해외주식 양도소득세국내주식은 대주주에게만 양도소득세가 부과되는데 반해 해외주식은 250만원을 초과하는 매매차익에 대해 22%의 양도소득세를 적용합니다. ..
2024년 11월 공모주 청약 일정 및 기업별 강점, 기대 포인트 요약 정리
2024년 10월 25개의 공모주에 이어 2024년 11월에도 다양한 기업들이 공모주 청약을 진행합니다. 어떤 기업들이 공모주를 진행하며, 그중에서도 어떤 종목을 주목하면 좋을지 간략히 정리해 드리겠습니다. 특히 엠오티, 시케이솔루션, 온코닉테라퓨틱스를 비롯한 다른 주요 종목들의 공모 일정과 기대 포인트를 확인해 보시기 바랍니다. 종목명공모주 청약일희망 공모가(원)주관사닷밀 2024.11.04 ~ 11.05 11,000 ~ 13,000미래에셋증권노머스 2024.11.04 ~ 11.05 27,200 ~ 30,200대신증권오름테라퓨틱 2024.11.05 ~ 11.06 30,000 ~ 36,000 한국투자증권 위츠 2024.11.07 ~ 11.08 5,300 ~ 6,400신한투자증권엠오티 2024.11.07 ..
고덕 e편한세상 어반브릿지 계약취소 줍줍로또청약, 시세차익 4억원 상세 정보 확인
서울 강동구에 계약취소가 무려 4채나 나왔다는 소식입니다. 고덕 인근단지와 비교했을 때 예상할 수 있는 안전마진은 4억 원 수준이라는 것을 확인할 수 있는데요. 특히 우수한 입지와 강일역 역세권이라는 장점이 더해져 실수요로써도 손색이 없는 물권이라 볼 수 있습니다. 본 포스팅에서는 고덕 어반브릿지 계약취소분에 대한 줍줍 청약과 관련된 다양한 정보를 살펴보고 청약을 진행하는데 도움이 되도록 정보를 제공해 드리고자 합니다. 고덕 어반브릿지 입지 고덕 어반브릿지는 교통이 편리한 위치에 자리 잡고 있습니다. 지하철 5호선 강일역이 도보 5분 거리에 있어 서울 도심으로의 이동이 용이하며, 수도권 제1외곽순환도로, 올림픽대로, 중부고속도로, 서울양양고속도로 등 주요 도로망과 인접해 차량이 편리하다는 이점을 가진..
가입없이도 주식차트를 쉽게 볼 수 있는 사이트 추천 Best5
주식을 하시는 분들이라면 본인이 가장 편안하게 볼 수 있는 주식사이트를 하나씩 가지고 계실 것입니다. 최근에 주식시장에 뛰어들었거나, 지금 사용하고 있는 사이트가 마음에 들지 않아 더 효율적인 사이트를 찾고 계신 분들께 도움이 될 수 있도록 주식차트를 쉽게 볼 수 있는 사이트들을 소개해 드리고자 합니다. 보기 쉬운 주식차트 사이트 추천주식투자를 하시는 분들의 루틴은 주식차트를 보고 해당 종목을 분석하는 일입니다. 하지만 주식차트를 볼 수 있는 사이트 중 상당수가 가입을 요구하거나 이해하기 어려운 차트를 제공하기 때문에 초보자에게는 어려움이 따를 수 있습니다. 본 포스팅에서는 가입 없이도 주식차트를 쉽게 볼 수 있는 사이트를 추천해 드리고자 작성된 글입니다. 네이버 증권네이버 증권은 국내외 주식, 선물, ..
주식투자 성공 핵심! 투자자라면 꼭 알아야하는 총주주수익률(TSR) 밸류업 정보
총주주 수익률(Total Shareholder Return, TSR)은 주주들이 일정 기간 동안 얻을 수 있는 총수익률을 의미합니다. 총주주수익률은 주식 투자자에 있어 투자 수익을 총체적으로 보는 개념이기 때문에 굉장히 중요한 요소입니다. 주주가 실제로 얻는 수익을 정확하게 반영하는 지표이다 보니, 투자자분들이 몰라서는 안될 개념이기도 합니다. 본 포스팅에서는 총주주수익률에 대한 내용과 총주주수익률을 계산하는 방법, 국내 기업들의 사례를 통해 총주주수익률에 대한 개념을 정리해 보고자 합니다. 총주주수익률(TSR)총주주 수익률은 투자 수익을 총체적으로 바라보는 개념으로 투자를 하시는 분들에게는 매우 중요한 개념이지만 투자를 하시는 분들 중에서도 이를 잘 모르는 분들이 훨씬 더 많습니다. 총주주 수익률을 ..
토지거래허가제로 묶인 대치동, 전세가 상승은 매수 신호일까?(토지거래허가지역 매매 결정)
대치동은 서울 강남구에 위치한 고급 주거 지역 중 하나로, 토지거래허가제 적용 지역에 속해 있습니다. 최근 대치동 전세가가 크게 상승하면서 매매에 대한 관심이 높아지고 있는데요. 전세가 상승으로 인해 지금 대치동에 투자를 진행해도 되는지 고민하는 분들이 많을 것입니다. 이러한 분들의 고민을 조금이나마 덜어드리고자 관련 정보 및 개인적인 생각을 공유합니다.토지거래허가제란?토지거래허가제는 부동산 시장의 안정을 유지하기 위한 제도로, 특정 지역의 부동산 거래를 규제하는 내용을 담고 있습니다. 대치동은 청담동, 삼성동, 잠실동과 함께 국제 교류 복합지구로 지정되어 있어 토지거래 허가 구역에 포함되어 있으며, 이로 인해 대치동 지역의 부동산 거래에 대한 규제로 서울 다른 지역에 비해 빛을 보지 못한 지역이라 볼 ..
테슬라 21% 상승, 주식투자에 확신이 있어야하는 이유, 실패로 주식을 배웠다.
테슬라의 실적 발표 전날, EPS(주당순이익)가 예상치를 하회할 것이라는 전망이 다수 제기되었죠. 특히, 정확도가 높은 분석가로 알려진 트로이 테슬라이크 조차도 테슬라의 EPS를 55센트로 예측했습니다. 이러한 분위기는 테슬라의 주가 하락에 힘을 싣는 요인들로 작용했고, 콘퍼런스 콜에 대한 불안감도 커졌습니다. 테슬라를 투자하시는 분들이시라면 장기적으로 테슬라의 성장 가능성에 대한 믿음은 있으나, 실적이 예상치를 밑돌면 단기적인 위험이 따를 것이라는 우려를 가지고 계셨을 것입니다. 저 역시도 마찬가지겠죠. 개인적으로는 로보택시데이에서 드러나지 않았던 불안 요소들이 콘퍼런스 콜에서 해결되지 않을 수도 있다는 점에서, 리스크 관리를 위해 테슬라 보유 수량의 30%인 60주를 매도하기로 결정했습니다. 결과론..
국내상장 해외 ETF투자를 IRP나 연금저축계좌로 해야하는 이유!(TIGER 미국나스닥 100 커버드콜(합성) 과세이연)
투자의 붐이 일면서 국내상장 해외 ETF에 대한 관심이 높아졌습니다. 미국 S&P500, 나스닥에 투자가능한 ETF상품에 별생각 없이 투자했다가는 매매차익, 배당금에 대해 15.4%의 배당소득세가 부과되기에 주의할 필요가 있는데요. 본 포스팅은 세금 없이 국내상장 해외 ETF에 투자하는 방법을 다룬 글입니다. 국내상장 해외 ETF많은 분들이 코로나 팬데믹 전후로 금융투자에 많이 참여를 하고 계십니다. 그럼에도 아직까지 보수적으로 예적금 및 개별 주식으로만 접근하시는 분들이 많습니다. 심지어 국내상장 해외 ETF 투자 방법에 대해 잘 모르고 있거나, 세금에 대한 이해가 낮은 분들을 보며 다양한 투자에 대한 인식의 확신이 필요하다는 생각을 하곤 합니다. 코스피와 나스닥, 그리고 S&P500을 비교해보면 해..
여러개의 아파트 시세 쉽고 빠르게 비교하는 방법(부동산 114)
아파트 매수를 고민하시는 분들이라면 아파트 시세를 빠르고 쉽게 비교하는 방법이 도움이 될 것입니다. 최근 부동산 시장이 많이 변동되고 있기에 여러 개의 아파트 시세를 비교하는 것이 중요해졌습니다. 특히, 관심 있는 지역의 대장 아파트나 동일 지역에서 비교하고 싶은 아파트가 있다면 지금부터 소개해드리는 방법을 활용하면 도움이 될 것입니다. 아파트 시세 비교아파트를 구매하거나 투자를 하는 경우라면 시세 비교는 필수로 진행해야 하는 절차입니다. 같은 지역 내에서도 아파트의 가격은 천차만별이기 때문에, 여러 아파트의 시세를 비교하는 것은 정말 중요한 요인입니다. 예를 들어 같은 동네에 위치한 아파트라도, 층수나 방향, 그리고 주변 환경에 따라 가격이 달라질 수 있기 때문이죠. 따라서 아파트별 시세를 한 번에 비..
위고비 관련주, 위고비 효과로 상승할 수 있는 대장주 Best5(한미약품, 펩트론, 블루엠텍 등)
위고비는 덴마크 제약사 노보노디스크에서 개발한 비만 치료제로, 최근 한국에 출시되어 많은 관심을 받고 있습니다. 위고비는 체중 감량을 원하는 분들에게 희망적인 소식으로, 머스크와 같은 유명인사가 위고비로 체중 감량에 성공했다는 사례들이 나오면서 더 큰 관심을 불러일으키고 있습니다. 이러한 배경 속에서 위고비 관련주에 대한 투자자들의 관심도 높아지고 있어 관련주를 정리해 보려고 합니다. 위고비와 관련된 주식으로는 여러 가지가 있지만, 그중에서도 특히 주목할 만한 5가지 주식을 소개하겠습니다. 한미약품 주가한미약품은 위고비의 대장주로 알려져 있습니다. 이 회사는 비만 치료제 개발에 적극적으로 참여하고 있으며, 위고비의 성공적인 출시로 인해 주가가 상승할 것으로 기대됩니다. 한미약품 실시간 주가 현황 살펴보..
욜로족이 요노족으로, 요노족이 파이어족을 꿈꾸는 이유?(욜로, 요노, 파이어족 뜻과 의미)
팬데믹 이후 MZ세대 사이에서 크게 유행했던 욜로 라이프스타일이 이제 막을 내리고 있습니다. 불과 1~2년 전까지만 해도 "한 번 사는 인생, 뭐든 즐기자!"라는 외침과 함께 욜로가 대세였다는 점을 떠올리면, 변화가 얼마나 빠른지 실감하게 됩니다. 욜로의 장점은 당장 눈앞의 행복을 추구할 수 있다는 점이지만, 시간이 지나면서 많은 이들이 후회를 남기기 쉽다는 단점도 있습니다. 반면, 요즘 주목받는 요노는 현재의 순간적인 즐거움을 뒤로하고, 장기적인 삶의 질과 건강한 라이프스타일을 우선시하는 삶을 뜻합니다. 이러한 트렌드의 변화 속에서도 또 다른 길을 찾으려는 사람들이 있습니다. 저 역시도 그중 하나인데요, 요노를 넘어 파이어족을 목표로 하는 사람들이 점점 많아지고 있는 것을 보며, 이에 대한 저의 생각을..
한국은행 금리인하가 부동산 시장과 대출 시장에 어떤 영향을 줄까?
한국은행이 마침내 통화정책 회의를 통해 기준금리를 0.25% 포인트 인하하기로 결정했습니다. 이는 경제 성장 둔화와 물가 상승률이 안정된 상황을 고려한 조치로, 2023년 1월 기준금리가 3.5%에 도달한 이후 처음으로 단행된 인하입니다. 이번 결정은 가계와 기업의 대출 부담을 완화하고 소비를 촉진하는 데 초점을 맞추고 있습니다. 하지만 이면에는 미국 연방준비제도(Fed)와의 금리 차를 줄이려는 의도와 함께, 기존 부동산 대출 규제가 맞물려 있다는 점도 무시할 수 없습니다. 한국은행이 금리 인하를 선택할 수밖에 없었던 이유와 그 배경을 한 번 살펴보겠습니다. 한국은행이 금리를 인하할 수밖에 없는 이유최근 미국 연준이 0.5%포인트의 금리 인하를 발표하면서, 한국은행의 이번 결정에도 큰 영향을 미친 것으..
2024년 11월 달라지는 청약통장, 3가지 강화된 혜택 확인하세요!(금리, 납입액, 통장전환)
주택청약통장을 잘 활용해 무주택에서 벗어난 개인으로서, 최근 청약통장을 해지하는 사람들을 볼 때마다 안타까운 마음이 들곤 합니다. 청약통장의 이율이 예금이나 적금 통장보다 낮고, 분양가는 계속 오르다 보니 청약통장이 더 이상 큰 메리트가 없다고 느끼는 사람들이 많아진 것 같습니다. 이러한 상황을 인식한 정부는 청약통장 가입자들의 혜택을 확대하기 위해 제도 개편을 단행했습니다. 10월부터 바로 적용되는 내용도 있고, 점차적으로 변경될 사항들도 있으니, 아래 내용을 참고하여 청약통장을 활용하거나 유지하는 것을 고려해 보시기 바랍니다. 청약통장 세 가지 혜택 확대청약통장의 여러 혜택이 더욱 강화되고 있습니다. 기존에 시행된 배우자 통장 가입 기간 합산, 미성년자 청약통장 가입 기간 확대, 장기 가입자 우선순위..
10월 둘째주 돈이 되는 공모주는 무엇? 한켐, 인스피언, 셀비온 분석
10월에는 약 25개에 달하는 공모주가 진행됩니다. 그중 10월 둘째 주에는 무려 7개의 기업에서 공모주 청약을 진행하게 되는데요. 그중 3개가 월요일에 몰려있는 만큼 빠르게 기업분석과 공모주 정보를 확인하고 준비하는 것이 좋습니다. 월요일에 진행하는 한켐, 인스피언, 셀비온의 기업을 확인하고 공모주에 도전하여 성과를 보시기 바랍니다. 한켐 한켐은 1999년 설립된 첨단소재 합성 CDMO(위탁개발생산) 전문 기업으로, 주된 사업은 OLED 소재, 촉매 소재, 반도체 및 의약 등이 있습니다. 한켐은 화학 소재 개발 및 제조 능력으로 다양한 산업에 고품질 소재를 안정적으로 공급해 왔으며, 설립 후 약 6000건에 달하는 합성 경험과 8600여 건의 샘플 라이브러리로 이루어진 DB를 자체적으로 구축하여 합성 ..