투자 생존기247
오징어게임 시즌2, 이정재 출연료 13억 "세금"은 얼마나 될까?
오징어게임 시즌2에 대한 기사가 나왔습니다. 기사의 주된 내용은 오징어게임 시즌2의 방영예정월과 제작비, 주연배우들의 출연료라는 점인데요. 도대체 주연배우들의 출연료가 얼마인지, 그리고 어마어마한 출연료에 소득세 및 건보료는 어느 정도의 금액을 납부하여야 하는지 확인해 보도록 하겠습니다. Netflix Korea[넷플릭스] 오징어 게임 Squid Game | 시즌 2 발표bridge-now.naver.com 세계를 뒤흔든 '오징어 게임'이 돌아온다!지난 2021년 전 세계를 사로잡았던 드라마 '오징어 게임' 시즌 2가 올해 12월 공개를 앞두고 기대감이 급등하고 있습니다. 특히, 주연 배우 이정재 씨의 13억 원이라는 출연료는 화제의 중심에 있습니다. 과연 이정재 씨는 이 거액의 출연료에서 얼마나 많..
1세대 1주택자의 임대소득, 종합소득세 납부 대상일까?
5월은 종합소득세 납부하는 월입니다. 근로소득 이외의 다양한 소득이 있는 경우에는 종합소득세 대상이 되지만 내가 종합소득세 납부 대상인지 애매한 경우가 있습니다. 바로 1세대 1 주택자가 임대소득이 있는 경우 등이 헷갈릴 수 있는 경우가 될 텐데요. 1세대 1 주택자의 임대소득이 종합소득세 신고대상인지 확인해 보도록 하겠습니다. 임대소득 종합소득세 과세 대상 여부1세대 1주택자가 임대소득을 받는 경우 종합소득세 대상이 되는 것인지 궁금하실 수 있습니다. 임대소득에 대한 과세는 주택 수에 따라 달라집니다. 따라서 일률적으로 정해지지 않으며 개인마다 다르게 적용되기 때문에 자신의 상황에 맞춰 과세 여부를 확인하여야 합니다. 주택임대소득에 대한 과세 또는 비과세 대상 여부를 확인하기 위해서는 주택의 보유수와 ..
테슬라 FSD, AI, 로보택시만이 살길이다! 지금 테슬라 주가 괜찮을까?
테슬라 주가는 전기차 경쟁심화로 연일 하락하는 모습을 보여주었습니다. 하락하는 주가를 머스크가 모델 2 조기생산, FSD와 로보택시를 언급하면서 199불까지 끌어올렸지만 이도 잠시 다시 170불 밑으로 떨어지는 모습을 보여주고 있습니다. 앞으로 전기차 경쟁심화와 수요둔화는 지속될 것으로 보이기 때문에 지금 테슬라가 모든 역량을 FSD와 로보택시로 집중하고 있습니다. 어떤 내용들이 있는지 정리해 보는 시간을 가져보겠습니다. 일론머스크 모델 2, 로보택시 말뿐일까?모델 2의 출시가 취소되었다는 로이터의 기사가 나온 후 주가는 급락하는 모습을 보여주었습니다. 물론 머스크가 트위터(x)를 통해 부인하였으나, 주가가 개선되는 모습을 보여주지는 못하였습니다. 하지만 실적발표 후 일론머스크가 모델2 생산 조기화와 로..
국민임대주택 신청 방법 및 신청절차, 입주 자격 및 조건!
국민임대주택은 주택 시장의 불완전성을 해소하고 저소득층의 주거 불안정 문제를 해결하기 위해 정부가 주도적으로 지원하는 주택사업입니다. 이를 통해 장기적으로 주거 불안의 문제를 해결하기를 원하며, 임대주택을 필요로 하시는 분들 역시 임대주택을 통해 주거안정을 실현하고자 합니다. 본 포스팅은 국민임대주택에 입주하기 위한 자격 및 신청방법을 다루는 글입니다. 국민임대주택 입주자격국민임대주택에 입주하기 위해서는 입주자 모집공고일 현재 무주택세대 구성원으로서, 소득요건 및 자산 요건은 물론 구성원 모두가 무주택 세대주라는 요건을 충족하여야 합니다. ㆍ소득 : 가구원수별 월평균 소득의 70% 이하(1인 가구 90%, 2인 가구 80%) ㆍ자산 : 총 자산 34,500만 원(부동산, 금융자산, 기타 자산, 자동차..
누구나 따라할 수 있는 임차권 등기명령제도 신청방법 상세 정리!
계속되는 전세사기로 인하여 임차권 등기명령에 관한 내용을 검색하시는 분들이 부쩍 늘어났다고 합니다. 전세제도는 대한민국에만 존재하는 제도이기 때문에 다른 나라에서는 임차권 등기명령과 같은 제도는 찾아보기 쉽지 않다고 하는데요. 본 포스팅에서는 임차권 등기명령의 효력과 신청방법에 대한 정보를 다룬 글입니다. 임차권 등기명령 제도 임차권 등기명령은 임대차가 종료되었음에도 보증금을 돌려받지 못하고 이사를 가게 되면 종전에 취득하였던 대항력 및 우선변제권이 상실되기 때문에 보증금을 회수하는데 어려움을 겪게 됩니다. 이러한 문제를 해결하기 위해서 임차권등기명령제도가 만들어졌으며, 법원의 집행명령에 따른 등기를 마치면 임차인에게 대항력 및 우선변제권을 유지하면서 임차주택에서 자유롭게 이사할 수 있도록 만든 제도입니..
비트코인 투자가 처음이라면? 업비트 원화 입출금, 채널인증, 코인 구매방법
비트코인 ETF 현물 상장 이후 코인시장이 다시금 활기를 찾아가는 모습을 보이고 있습니다. 과거 코인으로 실패하신 분들이 많이 떠났다는 기사들을 쉽게 찾아볼 수 있었는데요. 반감기쯤 찾아오는 상승기에 맞춰 떠났던 코인 투자자들이 다시금 코인시장으로 들어오곤 합니다. 개인적으로도 코인투자를 조금씩 진행하고 있는데요. 국내에서 가장 많이 이용되고 있는 코인 거래소인 "업비트'를 활용하고 있습니다. 본 포스팅은 코인 투자자가 처음인 초보분들을 위해 업비트로 코인 투자하는 방법을 알려드리고자 합니다. K뱅크에서 업비트로 원화 이체업비트 계정은 간단한 가입절차를 통해 손쉽게 만들 수 있습니다. 최초에 K뱅크를 개설하고 이를 업비트 원화지갑과 연동함으로써 업비트를 이용할 준비를 할 수 있습니다. 업비트에서 사용하는..
임차인 필수! 임차권 등기명령 신청방법, 서류, 비용, 후기 총정리!
임차권 등기는 임차인의 권리를 보호하는 중요한 제도입니다. 이사 후에도 주택 보호, 전세금 보호, 법적 분쟁을 예방하기 위해서는 임차권 등기는 선택이 아닌 필수적으로 검토해야 하는 내용이라는 점에서 중요합니다. 본 포스팅은 임차권등기 명령 신청방법, 신청기간, 비용, 준비서류 및 신청 후기에 대한 경험을 다룬 글입니다. 임차권 등기명령을 해야 하는 이유는? 깡통 전세로 피해를 입으신 분들이 많다는 것은 언론을 통해 자주 등장하는 내용 중 하나입니다. 이러한 이슈들로 인해 임대차 계약 시 전세보증금을 반환받지 못하는 경우가 발생할까 봐 걱정하시는 분들이 늘어나고 있습니다. 빌라왕 사태와 같이 깡통 전세에 대한 문제는 유독 빌라만의 문제가 아닙니다. 아파트에서도 충분히 발생할 수 있기 때문에 임대차 계약을 ..
양도소득세 계산 및 세율 확인, 양도소득세 비과세 적용 조건 및 아파트 양도소득세 계산기 활용
주택 양도를 진행하는 경우 양도소득세가 부과됩니다. 양도소득세는 주택을 매매할 때 발생하는 이익(양도차익)에 대한 세금입니다. 주택의 보유기간, 양도 횟수, 1 주택 여부에 따라 세율과 공제가 달라집니다. 매매계획을 세우기 전에 양도소득세 금액을 사전에 확인하여야 자금계획을 원활하게 수립할 수 있습니다. 달라진 양도소득세 내용과 양도소득세 계산방법, 그리고 양도소득세 계산기를 활용하여 쉽고 빠르게 양도소득세를 계산하는 방법에 대해 알아보도록 하겠습니다. 양도소득세 아파트를 매각할 때 발생하는 이익(양도차익)에 대한 세금을 양도소득세라고 합니다. 양도소득세는 주택의 보유기간, 양도 횟수, 1 주택 여부에 따라 세율과 공제가 달라지기 때문에 양도하기 전에 해당 사항을 꼼꼼하게 확인하는 것이 좋습니다. ① 1..
양도세 12억 까지 면제 + 장기보유특별공제! 1가구 2주택도 양도세 절세 TIP! (123법칙과 장기보유특별공제)
1 가구 1 주택자가 해당 주택에서 거주하는 경우 양도세 비과세뿐만 아니라 장기보유특별공제도 추가 절세 혜택을 받을 수 있는 방법입니다. 다만, 많은 납세자가 이를 놓치고 있어 최근 국세청에서도 별도로 배포 자료를 통해 안내를 진행하고 있다고 하는데요. 양도세 절세를 위한 방법에는 무엇이 사용되고 세부내용은 어떠한 내용인지 하나씩 살펴보도록 하겠습니다. 양도세 비과세 요건 1 가구 1 주택의 경우에는 양도세 비과세 혜택을 누릴 수 있습니다. 다만, 양도세 비과세 혜택을 적용받기 위해서는 양도세 비과세 요건을 충족하여야 양도가액 12억 원까지 비과세를 적용받을 수 있습니다. 양도세 비과세를 받기 위한 요건은 다음과 같습니다. ㆍ2년 이상 보유 및 거주 ㆍ1 가구 2 주택의 경우 기존 주택을 2년 이상 보유..
무주택 청년 필수! 청년주택드림청약 통장 가입부터 혜택까지 완벽 가이드!
무주택 청년들의 주거안정을 지원하기 위한 청년주택드림청약 통장이 출시되었습니다. 청년주택드림통장을 아직 모르거나 가입해야 하는 필요성을 아직 느끼지 못하는 경우가 많은 것 같아서 청년주택드림청약 통장의 장점과 조건, 혜택 및 신청방법 등을 정리하였습니다. 청년주택드림청약 통장은 무엇인지, 기존 청약저축과의 차이점과 혜택은 무엇인지, 신청 대상과 기존 청약저축에서 전환하는 방법 등을 상세하게 알아보도록 하겠습니다. 청년주택드림 통장은? 무주택 청년의 주거비 부담을 덜어주고 내 집 마련과 자산형성을 지원하기 위해 새롭게 출시된 청약통장입니다. 납입금액에 최고 연 4.5%의 금리를 제공하는 것은 물론 납입금액의 40%까지 소득공제가 가능하다는 장점을 가지고 있습니다. 또한 500만 원까지 이자소득의 비과세 혜..
시아코인 시세 과거부터 현재까지, 시아코인 가격 전망, 지금 투자해도 될까?
최근 비트코인의 가격이 전고점을 돌파할 것이라는 기대가 모아지면서 알트코인들이 비트코인의 뒤를 따라가고 있는 모양새입니다. 과거에도 그랬듯이 비트코인 가격 상승 후 비트코인 도미넌스가 높아지면 알트코인이 그 뒤를 이어 상승러시를 보여주곤 했습니다. 이러한 좋은 분위기를 타고 시아코인의 가격 전망을 단기, 중장기로 나누어 예상한 내용을 공유해 드리고자 합니다. 시아코인은?시아코인은 스토리지 블록체인으로 2024년에 생성되어, 이듬해 출시된 가장 오래된 스토리지 블록체인 중 하나입니다. 시아코인 스토리지 블록체인이며, SC는 기본 코인을 의미합니다. 대부분의 코인이 그러했듯이 시아코인은 지난 한 해 동안 많은 어려움을 겪었지만 2024년에는 좋은 가격흐름을 보여주고 있습니다. 블록체인 투자 전문기관에 따르면..
대한민국 평균적인 삶에 대한 착각, 진짜 평범한 삶은 어떤 모습일까?(평균재산, 평균소득, 학력 및 일자리)
대한민국에는 평균 올려치기 문화가 있다는 말을 접해보신 적이 있으실 것입니다. 평범한 인생에 대한 이미지가 상향 평중화되어 있습니다. 실제로 평범한 사람들의 삶은 그렇게까지 풍족하지 않지만, "미디어에서 비치는 평범한 삶이 지나치게 화려하게 묘사되어 있다."는 공감대가 형성되고 있습니다. 지금부터 미디어에 비춰지는 평범한 삶과 실제 평범한 삶의 괴리가 얼마나 있는지 살펴보도록 하겠습니다. 2024년도의 평범한 삶의 기준 2024년도의 평범한 삶이란 인서울 4년제 대학을 졸업하고 괜찮은 직장에 취업하여야 합니다. 휴가기간이 되면 해외로 여행도 가고, 때가 되면 결혼 및 출산을 하며, 부부합산 연봉 7,000만 원은 손쉽게 벌 수 있을 것입니다. 당연히 수도권에 아파트 한 채도 가지고 있는 것이 미디어에서 ..
초보 임대인도 이것만 알면 임차인과 좋은 관계 유지 가능! 임차인 관리 완벽 가이드
상가 혹은 주택을 처음 임대하게 되면 임차인과의 관계를 어떻게 해야 할지 걱정하시는 분들이 계십니다. 저 역시 처음 전세계약을 진행할 때, 임차인에게 어떻게 대해야 할지 고민해 본 적이 있습니다. 임차인과 사이가 안 좋으면 계약 종료 시, 집을 망가뜨리진 않을까 걱정도 되고, 최근에는 전세매물이 많이 풀리면서 재계약을 하지 않거나 임대하기가 어렵기 때문에 임차인과의 관계에 더 신경쓰게 되는 부분도 있습니다. 임차인과의 관계를 유지하는 선에서 임차인을 관리할 수 있는 관리방법 6가지를 공유해 보고자 합니다. 임차인 관리 노하우는? 임대차 계약을 성사하고 초기에는 별 문제가 없지만 월세가 밀리게 되는 경우가 발생할 수 있습니다. 물론 보증금 내에서 해결이 가능한 경우에는 문제가 되지 않아 크게 신경쓰지 않는..
예금자 보호한도 1억원 공약! 금융시장 변화와 투자 전략!
최근 국민의 힘이 예금자 보호한도 1억 원 상향 공약은 금융 시장에 새로운 파장을 일으키고 있습니다. 주식투자를 진행하는 사람으로서 이러한 새로운 파장을 투자자의 관점에서 변화를 분석하고, 투자 기회를 모색하는데 초점을 맞추어 이야기를 풀어보고자 합니다. 투자에 대한 생각의 힘을 기르는 것이 투자능력을 향상시킬 수 있는 방법이기 때문에 다양한 이슈에 대해 열린 마음으로 접근하는 것이 좋습니다. 예금자 보호한도 상향, 투자자에게 의미하는 바 이번 예금자 보호한도 상향은 금융시장의 안정은 물론 금융 은행의 수익 개선에 영향을 줄 수 있는 사건이 될 가능성이 높습니다. 물론 이는 일반적으로 예금자 보호 상향이 필요한 분들에 국한된 이야기이며, 저와 같이 개인 투자자의 경우 어떻게 이를 활용하면 좋을지 고민하는..
보증금 안돌려주는 집주인 대처방법! 임차권 등기명령으로 해결!
임대차 종료되었음에도 불구하고 집주인이 보증금을 돌려주지 못하는 경우, 임차인은 큰 어려움에 차하게 될 수 있습니다. 특히 이사를 나가야 하는 상황에서 보증금까지 받지 못하는 상황이 된다면 이는 경제적인 피해뿐만 아니라 정신적인 스트레스도 크게 받을 수 있는 상황이라고 할 수 있습니다. 이러한 문제를 해결하지 않고 이사를 먼저 나가면 기존에 취득했던 대항력과 우선변제권을 상실하기 때문에 추후에 보증금을 돌려받기가 더 어려워질 수 있습니다. 하지만 임차권 등기명령이라는 제도가 임차인을 보호할 수 있는 방법이 되어 줄 것입니다. 임차권 등기명령 신청 임차권 등기명령은 법원의 명령에 따라 임차권을 등기부에 기재하는 제도입니다. 임차권 등기설정은 임차인이 필요한 서류를 준비하여 임차 주택의 소재지 지방법원 또는..
LTV 80%로 최대 4억 2천까지 저금리 대출! 생애최초 주택구입 보금자리론 신청방법!
생애최초 주택구입 보금자리론은 무주택자에게 LTV 80%인 최대 4억 2천만 원까지 대출해 주는 대출 정책입니다. LTV 80%까지 적용이 되기에 기존 보금자리론보다 더 많은 대출을 일으킬 수 있어 높은 효과를 누릴 수 있습니다. 생애최초 주택구입 보금자리론의 참여대상부터 대출내용, 신청방법까지 생애최초 주택구입 보금자리론에 대한 정보를 제공해 드리도록 하겠습니다. 생애최초 주택구입 보금자리론 생애최초 주택구입 보금자리론은 무주택자가 처음으로 주택을 구입할 때 도움을 주는 정책입니다. 높은 집값과 높은 대출 이자로 인해 내 집마련이 어려운 분들을 위해 정부가 저렴한 금리로 대출을 지원해 주는 정책의 일환입니다. 기존의 보금자리론의 경우 담보주택의 소재지나 유형에 따라 LTV를 55% ~ 70%로 적용하고..
암호화폐의 전환점이 된 비트코인 ETF 승인!
2024년 1월 10일은 비트코인에 있어 역사적인 날로 기억될 것입니다. 이유는 비트코인 현물 ETF가 미국 증권거래위원회(SEC)의 승인을 받은 날이기 때문인데요. 이로써 비트코인은 미국의 제도권 금융시장에 공식적으로 편입할 수 있게 되었습니다. 이번 비트코인 ETF승인이 가져올 암호화폐의 미래에 대해 생각을 정리해 보도록 하겠습니다. 비트코인 ETF가 가져올 암호화폐의 미래 비트코인 ETF승인은 인류 역사에 있어 중요한 전환점을 만든 사건으로 평가받고 있습니다. 그동안 비트코인은 투기성 자산으로 인식되어 왔지만, 이번 승인을 통해 비트코인의 합법성과 안정성을 인정받을 수 있게 되었기 때문입니다. 비트코인 ETF승인이 가져올 미래는 크게 3가지로 나누어 볼 수 있습니다. 첫째, 새로운 금융 비즈니스 모..
비트코인 ETF 승인 후 가격전망! 비트코인 가격 이렇게 됩니다!
미국 증권거래위원회(SEC)가 1월 10일 비트코인 현물 상장지수펀드(ETF)를 승인하면서 비트코인 가격이 어디까지 갈 수 있을지 다양한 전망과 예상들이 나오고 있습니다. 개인적으로 1억을 바라보고 구매하고 있었던 입장으로써 이번 반감기까지는 지켜보면서 대응할 생각입니다. 현물 ETF승인으로 날개를 달았다고는 하지만 지금까지의 가격흐름은 개인적인 예상에 못 미쳤기 때문인데요. 비트코인 ETF승인에 따른 암호화폐 전망을 개인적인 관점에서 정리해 보도록 하겠습니다. 비트코인 ETF 승인미국 증권거래위원회(SEC)가 1월 10일 비트코인 현물 상장지수펀드(ETF)를 승인하였습니다. 이는 암호화폐 시장의 역사에 있어 중요한 전환점이 되었습니다. 그동안 비트코인은 투기성 자산으로 인식되어 왔지만, 이번 승인을..
주식으로 돈을 벌고 싶으신가요? 그럼 먼저 자본주의부터 이해하세요!
주식을 접해 보신 분이시라면 한 번쯤은 "주가는 반드시 우상향 한다."라는 이야기를 들어보신 적이 있으실 것입니다. 하지만 정작 왜 주가가 우상향 하는지에 대한 이유를 모르는 경우가 대부분이죠. 주식 투자로 성공하기 위해서는 주가는 시간이 갈수록 오른다는 사실을 믿는 것에서부터 시작됩니다. 하지만 이러한 사실을 믿는다는 것이 쉽지 않습니다. 믿음이 굳건하지 않는다는 것은 아직 자본주의에 대한 이해가 정확하지 않아서 일 수 있습니다. 자본주의를 명확하게 이해한다면 그냥 우연히 변동하는 것처럼 보이던 주가의 흐름도 사실은 철저한 시스템의 흐름 속에서 규칙적으로 일어난다는 것을 확인할 수 있습니다. 주가를 우상향 시키는 시스템을 어떻게 이해하고, 어떻게 적용해야 하는지 알아보도록 하겠습니다. 주식으로 돈을 벌..
2024년 청약통장 혜택 확대! 청약통장을 버리면 안되는 이유!
국토교통부는 2024년 1월 1일부터 주택청약통장 혜택을 강화하는 "주택공금에 관한 규칙" 개정안을 시행합니다. 특히, 이 개정안은 민영주택 일반공급에서 배우자 통장 가입기간을 합산하는 새로운 방식을 도입하여 주택 청약의 공정성과 효율성을 높일 것으로 기대되고 있습니다. 아래에서는 이에 따른 주택 청약통장 혜택 강화 내용과 주목받는 가입기간 가산점, 미성년자 가입기간 확대에 대한 내용을 자세히 알아보도록 하겠습니다. 배우자 통장 가입기간 합산 혜택 도입2024년 3월 25일부터는 민영주택 일반공급에서 배우자 통장 가입기간의 50%를 합산하여 가입자의 점수로 반영하는 혜택이 적용됩니다. 이로써 가입자의 부부 관계에서 나온 통장 가입기간을 높여 전반적인 공급에 참여하는 사람들 간의 공정한 경쟁이 이루어질 것..