청약통장 배우자 내년부터 보유기간 점수가 합산된다고? (2024년 변경된 청약통장 내용은?)

 

국토교통부에서는 주택청약저축 장기가입자 등에 혜택을 강화하는 "주택공급에 관한 규칙" 개정안이 2024년 1월 1일부터 순차적으로 시행된다고 밝힌 바 있습니다. 특히 내년 3월 25일부터는 민영주택 일반공급 가점제에서 배우자 통장 가입기간의 50%를 합산할 수 있도록 제도가 변경될 예정인데요. 청약당첨 동점자가 발생한다면 현재는 추첨으로 당첨자를 결정하였지만 앞으로는 장기 가입자를 당첨자로 결정하게 됩니다. 변경된 청약통장 보유기간 점수 제도에 대한 세부내용을 살펴보도록 하겠습니다.

 

 

 

배우자 청약통장 보유기간 합산

2024년부터 1월 1일부터 주택청약저축 장기 가입자에게 혜택을 강화하는 "주택공급에 관한 규칙"개정안이 시행됩니다. 청약저축 장기가입자 혜택강화 중 하나가 바로 배우자 청약통장의 보유기간을 합산하여 점수를 높여준다는 것인데요. 청약통장 배우자 가입기간 가점제는 2024년 3월 말부터 아래와 같은 방식으로 배우자 청약통장 보유기간이 합산되어 반영됩니다.

 

 ㆍ2024년 1월 1일부터 "주택공급에 관한 규칙" 개정안 시행

 ㆍ청약통장 배우자 가입기간 가점제는 2024년 3월 25일부터 시행

 

 

민영주택 일반공급 가점제에서 배우자 통장 가입기간의 50%를 합산하게 됩니다. 다만, 배우자의 가입기간은 최대 3점까지 인정되며, 합산 최대 점수는 현행 17점으로 동일하게 유지됩니다. 만점이 유지되는 것이기 때문에 고득점자를 늘리는 방법이 될 것으로 보입니다.

 

 ㆍ배우자 통장 가입기간의 50% 합산, 최대 3점까지 합산

 ㆍ합산 최대 점수는 현행 17점으로 동일

 

예를 들어 본인의 통장 가입기간이 5년이고, 배우자의 가입기간이 4년이라면 본인의 가입기간 점수는 7점이 되며, 배우자의 가입기간 점수는 6점이지만 50%만 인정되기 때문에 3점이 합산되게 됩니다. 따라서 개별적용일 경우 본인의 가입기간 점수는 7점이었지만, 배우자 합산점수로 산정되어 본인의 가입기간 점수가 10점으로 늘어나게 되는 것입니다.

 

 ㆍ본인 가입기간이 5년이라면 가입기간 점수 7점 이며,

 ㆍ배우자 가입기간이 4년이라면 가입기간 점수 6점입니다.

 ㆍ배우자 가입기간 점수의 50%를 합산할 수 있기 때문에 본인 가입기간 점수 7점 + 배우자 점수 3점이 합산됩니다.

 ㆍ본인의 최종 가입기간 점수는 10점이며, 반대의 경우도 적용이 가능하기 때문에 배우자 최종 점수는 9점입니다.

    (본인 7점 중 50%는 3.5점이 되지만, 최대 3점까지 반영되기 때문에 3점만 반영됨)

 

배우자 청약통장 보유기간 합산의 신청 방법은 입주자 모집공고일을 기준으로 배우자의 "입주자 저축 순위 확인서"를 발급해 청약홈에 배우자 점수를 입력하면 완료됩니다. 당첨 시에는 사업주체에게 확인서를 제출하여야 하며, 부부가 당첨자 발표일이 같은 특공 등에 모두 당첨된 경우에는 먼저 접수한 건이 유효한 건으로 보게 됩니다.

 

 ㆍ모집공고일 기준으로 배우자의 "입주자 저축 순위 확인서" 발급

 ㆍ청약홈에서 배우자 점수를 입력하여 합산

 ㆍ당첨 후에는 사업주체에게 확인서 제출 必

 ㆍ 부부 모두 당첨된 경우에는 먼저 접수한 건만 유효한 것으로 봄 

 

 

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가점제에서 동점자가 발생하면 현재는 추첨으로 당첨자를 결정하고 있으나, 2024년부터는 청약통장 장기 가입자를 당첨자로 결정하게 됩니다. 가입기간 점수의 세부적인 예시를 살펴보면 아래와 같습니다.

 

Case1. 본인 5년, 배우자 1년인 경우

본인 7점 + 배우자 2점(6개월 인정) = 총 9점 반영

 

Case1. 본인 5년, 배우자 2년인 경우

본인 7점 + 배우자 3점(1년 인정) = 총 10점 반영

 

Case1. 본인 5년, 배우자 4년인 경우

본인 7점 + 배우자 3점(2년 인정, 최대 3점까지만 반영) = 총 10점 반영

 

이번 청약저축 제도개선을 통해 청약통장을 계속 보유하고 싶다는 생각을 많은 사람들이 가질 수 있기를 바랍니다. 또한 청약통장을 새롭게 가입하는 사람들이 많이 늘어남으로써 앞으로도 청약통장이 내 집 마련의 필수품으로 지속되기를 바라봅니다. 

 

마치며

지금까지 청약통장 배우자 통장 점수 합산에 대한 내용을 알아보았습니다. 최근 청약통장의 인기가 예전만치 않다는 것을 느끼고 있었는데요. 이번 제도개선으로 얼마나 많은 사람들이 다시금 청약통장에 관심을 갖게 될지는 미지수입니다. 하지만 적어도 청약통장이 고득점자에게만 유리한 것이 아니며, 청약통장으로 하여금 내 집 마련이 가능하다는 인식이 지속될 수 있을 것 같다는 생각이 드는 것도 사실입니다. 사람일은 어떻게 될지 알 수 없습니다. 그렇기 때문에 다양한 준비를 해두는 것은 많은 도움이 될 것이라고 생각합니다. 여러분들도 청약 통장을 통해 내 집마련의 꿈에 한 발자국 더 다가가 보시기 바랍니다.

 

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