청약통장 중도해지를 고민하는 3가지 이유! 청약통장 해지는 득보다 실이 큽니다.

아파트 분양권 당첨이라는 꿈을 가지고 청약통장을 개설하신 분들이 참 많으실 것입니다. 누군가는 그 꿈을 이루었을 것이고, 누군가는 아직도 그 꿈을 이루기 위해 열심히 도전하고 계신 분들이 계실 텐데요. 반대로 청약통장을 해지함으로써 당첨의 꿈을 포기하시는 분들도 계십니다. 청약통장 해지로 인한 실을 확인해 보고 해지하지 않아도 된다면 청약통장을 계속 유지하는 것이 좋습니다. 

 

청약 통장 중도 해지 사유

개인적으로 생각해 보는 청약 통장 중도 사유는 크게 3가지로 나누어볼 수 있습니다. 첫 번째는 당장 긴급하게 돈이 필요한 경우가 있을 수 있으며, 두 번째는 청약 당첨으로 더 이상 청약 통장이 필요하지 않다고 판단하는 경우를 들 수 있습니다. 마지막 세 번째는 청약으로 당첨을 받아도 비싸다는 생각에 애초에 도전을 하지 않는 경우일 것입니다.

 

 ㆍ급하게 돈이 필요한 경우

 ㆍ청약 당첨으로 인해 더 이상 통장이 필요하지 않다고 판단한 경우

 ㆍ분양가가 높아서 청약을 포기한 경우

 

아마도 청약통장을 해지해야 하는 경우라면 급하게 돈이 필요한 경우가 대부분일 것입니다. 하지만 청약통장은 소액으로 유지가 가능하기 때문에 가장 마지막에 결정하는 것이 좋다는 생각입니다. 그럼에도 청약통장을 해지한다면 두 번째와 세 번째 이유가 작용하여 결정을 내린 것이라는 생각이 큽니다.

 

 

그 어떤 경우가 되었던 청약통장은 끝까지 가지고 있는 것이 좋은 선택이라고 할 수 있습니다. 더욱이 2023년 8월 17일 국토교통부가 발표한 청약 통장 보유혜택을 본다면 청약통장을 계속 보유해야 한다는 생각을 다시금 하게 만드는 부분도 있습니다. 

 

1) 급하게 돈이 필요한 경우

사람들은 누구나 사정을 안고 살아갑니다. 급작스럽게 돈이 필요하게 될 경우가 발생될 수 있습니다. 한 푼이라도 아쉬운 시점이 오게 되면 현금화할 수 있는 자산들을 확인하게 되고, 그중 하나로 청약통장도 예외가 될 수 없는 부분입니다. 더욱이 청약에 당첨되지 않을 것 같다는 생각은 청약통장을 해지하도록 만드는 이유가 되겠네요.

 

"그렇다고 아깝게 청약통장을 깬다고?"라고 말씀하시는 분들이 계십니다. 맞습니다. 웬만한 급한 사정이 있는 것이 아니라면 가급적 청약통장은 건드리지 않는 것이 좋습니다. 하지만 청약통장을 해지해서라도 해결해야 하는 문제가 있는 분들이 있을 수 있다는 것을 인지하고 조심하는 것이 좋을 것 같습니다. 

 

2) 청약 당첨 이력이 있는 경우

2019년 운 좋게 청약에 당첨되었고, 현재는 그 아파트에 입주하여 5년이 지난 지금까지 생활하고 있습니다. 주택법상으로 이미 1 주택자이기 때문에 청약에 당첨될 확률이 매우 낮아진 상태입니다. 저와 같은 상황인 분들께서는 더 이상 청약통장을 사용할 일이 없을 것이라고 생각하기 때문에 청약통장을 해지하는 경우가 많습니다. 

 

저 역시 특별한 일이 생기지 않는 한 다시 무주택자로 돌아갈 가능성은 높지 않다고 생각하고 있습니다. 사람의 일이라는게 언제 어떻게 될지는 알 수 없기 때문에 보험용으로 청약통장은 유지하고 있습니다. 언젠가 예상하지 못한 순간에 필요하게 될 수 있는 것이 우리네 인생입니다. 청약 재당첨 제한 기간 이후에는 또다시 청약을 할 기회가 생길 수 있고, 더 넓고 좋은 입지로 이동할 여지도 남겨둬야 한다고 생각하여 지금도 청약통장을 유지하고 있습니다.

 

다만, 청약통장이 한 개가 아닌 여러 개를 가지고 있다면 굳이 여러 개를 가지고 있을 필요는 없다는 생각입니다. 물론 청약당첨된 통장은 해지하고 새롭게 청약통장을 개설하였지만, 와이프의 청약통장이 있다면 굳이 새롭게 개설할 필요는 없다고 생각합니다. 

 

청약 1순위 자격은 보통 세대주에게만 주어지기 때문에 세대주가 아닌 와이프의 경우는 청약통장을 사용할 일이 사실상 많지 않습니다. 따라서 저 같은 경우는 청약 당첨 후 저의 청약통장을 새롭게 개설하였습니다. 물론 와이프의 청약통장도 아직 유지는 하고 있습니다.(2023년 청약통장 보유혜택 강화로 더 보유할 예정) 만약 세대주가 아니라는 이유로 와이프의 청약 통장을 해지하고자 한다면 다시 한번 고려해 보는 것이 좋다는 생각입니다.

 

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3) 청약에 당첨될일이 없을 것 같아 해지하시는 분들

청약에 당첨될 일이 없을 것 같다는 생각을 하시거나, 당첨되어도 높아진 분양가가 부담스러워 이번 생에는 아파트 거주의 꿈을 놓으시는 분들이 청약 통장을 해지하시는 경우가 종종 있습니다. 이 경우가 가장 안타까운 경우에 해당한다고 볼 수 있는데요. 앞에서도 언급드렸다시피 사람일은 어떻게 될지 모르는 것이기 때문에 이왕이면 포기하지 않고 청약통장을 유지하고 있는 것이 미래에 도움이 될 것입니다.

 

 

설령 지금은 여러가지 이유들로 인하여 청약에 당첨될 것이라는 생각이 들지 않더라도 언젠가는 기회가 될 수 있는 통장은 계속 살려두는 것이 효율적이라는 생각을 하여야 합니다. 저 같은 경우도 청약에 당첨될 것이라는 기대보다는 기회가 좋았기 때문에 안전한 보금자리를 마련하여 지금까지도 행복하게 잘 살고 있습니다. 

 

저와 같은 분들이 앞으로도 계속해서 나올 것이기 때문에 지금 당장 포기하는 것보다는 여지를 남겨두는 것이 여러모로 효율적이라는 생각을 가지시고 유지해 나가는 것을 권해드립니다.

 

 

청약통장 해지방법

청약통장을 해지하기 위해서는 본인의 신분증을 지참하여 직접 해당 지점에 방문하여 해지를 진행하여야 합니다. 일반 저축상품과는 다르게 청약통장의 경우에는 온라인이나 비대면으로 해지가 불가능합니다. 따라서 인근에 있는 해당 은행지점에 방문하여 해지를 진행합니다.

 

 

 

청약통장을 해지하기 위한 준비물로는 "신분증"만 있으면 됩니다. 그 외에는 창구에서 다 처리해 주기 때문에 별다른 준비를 할 필요가 없습니다. 심지어 도장까지도 필요 없이 신분증만 있으면 간단하게 청약 통장 해지가 완료됩니다. 창구에 가서 청약 통장 해지하겠다고 의사를 밝히시면 알아서 청약통장 해지부터 금액까지 친절하게 설명해 주시기 때문에 아무 걱정 말고 이야기에 귀를 기울여 주시면 됩니다.

 

청약통장을 해지하게 되면 그동안 납입했던 금액에 대해 세금을 제외한 세후 이자를 더해 지급받을 수 있습니다. 간혹 청약통장을 해지하면 이자를 한 푼도 받지 못한다는 잘못된 정보를 들을 때가 있습니다. 하지만 청약통장은 실제 당첨되기 전까지 만기일이라는 것이 없기 때문에 언제든지 자유롭게 해지할 수 있으며, 해지하기 전까지 쌓인 이자도 보전받을 수 있습니다.

 

 

 

청약당첨 후 청약통장을 새롭게 개설하면서 당첨된 통장은 해지를 진행하였습니다. 이자는 177,480원이 발생하였으며, 세금을 제외 후 150,160원을 이자로 지급받은 것을 확인할 수 있습니다. 저 같은 경우에는 청약에 당첨되었기 때문에 해지를 한 것이며, 새롭게 개설을 진행하였습니다. 오해하셔서 청약통장을 잘못 해지하는 경우가 없으시길 당부드립니다.

 

 

그 외의 패널티도 존재하지 않지만, 청약 기회를 상실한다는 점과 그동안 청약통장 유지기간이 초기화된다는 점에 대해서는 심각하게 고민하신 후 청약통장 해지여부를 결정하는 것이 좋습니다. 

 

마치며

지금까지 청약통장 해지를 결정하는 이유와 해지로 인해 발생할 수 있는 불이익, 그리고 청약통장을 해지하는 방법에 대해 알아보았습니다. 청약통장은 미래를 준비하는데 없어서는 안 될 준비라고 생각합니다. 지금 당장 급전이 필요한 경우는 언제든지 발생할 수 있습니다. 하지만 청약통장만큼은 최후의 보루로 남겨두었다가 그럼에도 버틸 수 없을 것 같다는 판단이 섰을 때 해지하는 것을 권해드립니다. 청약통장을 해지하고자 하는 생각을 해본 적이 있다면 본 포스팅을 통해 다시 한번 생각해 보는 시간을 가져보시기 바랍니다.

 

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